福岡市東区 奈多団地

奈多団地

1977年3月（築49年） ／ 香椎線 奈多 徒歩5分

  • 築年月1977年3月（築49年）
  • 最寄駅奈多 徒歩5分
  • 総戸数30戸
  • 階数地上5階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 15.1万円/㎡
88㎡換算 約 1,324万円 根拠：近隣16件
  • 近隣の価格帯 11〜20万円/㎡ 成約 16件
  • 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2647件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約10.8万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

奈多団地の成約は39件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区奈多団地に位置する奈多団地は、地上5階建、RC造、総戸数30戸の分譲マンションです。1977年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約49年です。

最寄駅は香椎線 奈多駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は奈多、中学校区は和白です。

奈多団地の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3SLDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約87㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、駐輪場が確認できます。用途地域は一中です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県福岡市東区奈多団地11-402
最寄駅
香椎線 奈多 徒歩5分

周辺施設

外観

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周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1977年3月（築49年）
建物構造
RC
建物階数
地上5階
総戸数
30戸
所在地
福岡県福岡市東区奈多団地11-402
最寄駅
香椎線 奈多 徒歩5分
小学校区
奈多
中学校区
和白
用途地域
一中
その他
都市ガス、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年4月 600万円 87.7㎡ 4LDK 5階 6.8万円/㎡
2026年3月 400万円 82.05㎡ 4LDK 5階 4.9万円/㎡
2026年2月 580万円 87.51㎡ 4LDK 5階 6.6万円/㎡
2026年2月 950万円 87.7㎡ 4LDK 2階 10.8万円/㎡
2025年11月 770万円 82.76㎡ 4LDK 4階 9.3万円/㎡
2025年7月 530万円 87.7㎡ 4LDK 5階 6万円/㎡
2024年12月 520万円 87.7㎡ 4LDK 5階 5.9万円/㎡
2024年11月 980万円 86.05㎡ 4LDK 2階 11.4万円/㎡
2024年8月 490万円 86.05㎡ 4LDK 5階 5.7万円/㎡
2024年7月 990万円 87.7㎡ 3SLDK 3階 11.3万円/㎡
2024年5月 900万円 87.7㎡ 4LDK 4階 10.3万円/㎡
2024年4月 1,298万円 86.05㎡ 3SLDK 4階 15.1万円/㎡
2024年3月 830万円 87.51㎡ 4LDK 3階 9.5万円/㎡
2024年2月 1,080万円 87.7㎡ 4LDK 3階 12.3万円/㎡
2024年1月 1,030万円 95.72㎡ 3LDK 4階 10.8万円/㎡
2023年9月 1,300万円 95.72㎡ 4LDK 3階 13.6万円/㎡
2023年7月 750万円 87.7㎡ 4LDK 5階 8.6万円/㎡
2023年6月 580万円 87.7㎡ 4LDK 5階 6.6万円/㎡
2023年2月 880万円 86.05㎡ 4LDK 1階 10.2万円/㎡
2023年1月 550万円 87.7㎡ 4LDK 5階 6.3万円/㎡
2022年11月 1,050万円 87.51㎡ 4LDK 1階 12万円/㎡
2022年5月 530万円 82.05㎡ 4LDK 5階 6.5万円/㎡
2021年9月 640万円 87.7㎡ 4LDK 5階 7.3万円/㎡
2021年7月 680万円 87.7㎡ 4LDK 4階 7.8万円/㎡
2021年5月 650万円 82.4㎡ 4LDK 4階 7.9万円/㎡
2021年3月 850万円 94.67㎡ 3LDK 2階 9万円/㎡
2021年3月 1,148万円 87.7㎡ 3LDK 5階 13.1万円/㎡
2021年2月 800万円 86.05㎡ 4LDK 5階 9.3万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,100万円 90㎡ 3LDK — 12.2万円/㎡
2020年10月 580万円 82.4㎡ 4LDK 4階 7万円/㎡
2020年9月 950万円 95.72㎡ 4LDK 2階 9.9万円/㎡
2020年9月 605万円 86.05㎡ 4LDK 4階 7万円/㎡
2020年7月 580万円 86.05㎡ 4LDK 4階 6.7万円/㎡
2020年7月 850万円 94.67㎡ 3LDK 1階 9万円/㎡
2020年6月 600万円 82㎡ 4LDK 5階 7.3万円/㎡
2020年4月 550万円 86.05㎡ 4LDK 4階 6.4万円/㎡
2020年4月 1,280万円 86.05㎡ 3LDK 3階 14.9万円/㎡
2020年2月 810万円 87.7㎡ 4LDK 3階 9.2万円/㎡
2013年1月〜3月頃 790万円 80㎡ 3LDK — 9.9万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る奈多団地の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

奈多団地の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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