福岡市東区 千早4丁目

Dグラフォート千早ステーションレジデンス

2007年1月（築19年） ／ 鹿児島本線 千早 徒歩1分

  • 築年月2007年1月（築19年）
  • 最寄駅千早 徒歩1分
  • 総戸数220戸
  • 階数地上19階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 56.1万円/㎡
85㎡換算 約 4,769万円 根拠：近隣132件
  • 近隣の価格帯 46〜68万円/㎡ 成約 132件
  • 区の中央値 35.7万円/㎡ 東区・2634件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

Dグラフォート千早ステーションレジデンスの成約は48件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区千早4丁目に位置するDグラフォート千早ステーションレジデンスは、地上19階建、RC造、総戸数220戸の分譲マンションです。2007年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約19年です。

最寄駅は鹿児島本線 千早駅まで徒歩1分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は千早、中学校区は香椎第１です。

Dグラフォート千早ステーションレジデンスの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、2LDK、1LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約83㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区千早4丁目27-1
最寄駅
鹿児島本線 千早 徒歩1分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2007年1月（築19年）
建物構造
RC
建物階数
地上19階
総戸数
220戸
所在地
福岡県福岡市東区千早4丁目27-1
最寄駅
鹿児島本線 千早 徒歩1分
小学校区
千早
中学校区
香椎第１
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年6月 4,780万円 72.59㎡ 3LDK 6階 65.8万円/㎡
2026年4月 5,250万円 75.05㎡ 3LDK 8階 70万円/㎡
2025年12月 6,100万円 90.18㎡ 4LDK 5階 67.6万円/㎡
2025年10月〜12月頃 4,800万円 75㎡ 3LDK — 64万円/㎡
2025年10月〜12月頃 6,100万円 90㎡ 4LDK — 67.8万円/㎡
2025年10月 4,780万円 70.83㎡ 3LDK 15階 67.5万円/㎡
2025年7月〜9月頃 6,400万円 85㎡ 4LDK — 75.3万円/㎡
2025年4月〜6月頃 4,600万円 75㎡ 3LDK — 61.3万円/㎡
2025年4月〜6月頃 5,300万円 85㎡ 3LDK — 62.4万円/㎡
2025年4月 4,580万円 75.05㎡ 3LDK 6階 61万円/㎡
2025年1月〜3月頃 5,900万円 95㎡ 4LDK — 62.1万円/㎡
2025年1月〜3月頃 5,300万円 90㎡ 3LDK — 58.9万円/㎡
2025年1月〜3月頃 5,900万円 85㎡ 4LDK — 69.4万円/㎡
2025年1月〜3月頃 4,200万円 85㎡ 4LDK — 49.4万円/㎡
2025年1月 5,340万円 90.18㎡ 3LDK 8階 59.2万円/㎡
2024年10月〜12月頃 4,500万円 70㎡ 2LDK — 64.3万円/㎡
2024年4月〜6月頃 5,200万円 100㎡ 3LDK — 52万円/㎡
2024年4月〜6月頃 5,200万円 95㎡ 3LDK — 54.7万円/㎡
2024年4月 5,200万円 98.58㎡ 3LDK 15階 52.7万円/㎡
2023年10月〜12月頃 5,200万円 95㎡ 4LDK — 54.7万円/㎡
2023年10月 5,200万円 91.48㎡ 4LDK 12階 56.8万円/㎡
2023年5月 4,280万円 75.05㎡ 3LDK 7階 57万円/㎡
2023年4月〜6月頃 4,300万円 75㎡ 3LDK — 57.3万円/㎡
2023年4月〜6月頃 5,000万円 95㎡ 2LDK — 52.6万円/㎡
2023年2月 3,550万円 70.83㎡ 1LDK 14階 50.1万円/㎡
2023年1月〜3月頃 3,600万円 75㎡ 1LDK — 48万円/㎡
2022年10月〜12月頃 5,300万円 85㎡ 4LDK — 62.4万円/㎡
2022年7月〜9月頃 4,500万円 85㎡ 4LDK — 52.9万円/㎡
2022年4月〜6月頃 4,200万円 90㎡ 4LDK — 46.7万円/㎡
2022年4月 4,200万円 85.68㎡ 4LDK 7階 49万円/㎡
2021年10月〜12月頃 4,400万円 85㎡ 4LDK — 51.8万円/㎡
2021年7月〜9月頃 3,500万円 70㎡ 3LDK — 50万円/㎡
2021年4月〜6月頃 4,200万円 90㎡ 3LDK — 46.7万円/㎡
2021年4月〜6月頃 4,400万円 95㎡ 4LDK — 46.3万円/㎡
2021年4月 4,400万円 91.14㎡ 4LDK 11階 48.3万円/㎡
2021年4月 4,230万円 90.18㎡ 3LDK 15階 46.9万円/㎡
2019年10月〜12月頃 4,100万円 85㎡ 3LDK — 48.2万円/㎡
2019年4月〜6月頃 3,400万円 65㎡ 2LDK — 52.3万円/㎡
2019年4月〜6月頃 3,500万円 70㎡ 3LDK — 50万円/㎡
2019年1月〜3月頃 3,500万円 70㎡ 3LDK — 50万円/㎡
2018年10月〜12月頃 3,600万円 65㎡ 3LDK — 55.4万円/㎡
2018年10月〜12月頃 3,500万円 65㎡ 3LDK — 53.8万円/㎡
2018年4月〜6月頃 4,100万円 90㎡ 4LDK — 45.6万円/㎡
2018年4月〜6月頃 3,100万円 70㎡ — — 44.3万円/㎡
2018年1月〜3月頃 5,000万円 95㎡ 2LDK — 52.6万円/㎡
2013年7月〜9月頃 3,600万円 85㎡ 4LDK — 42.4万円/㎡
2013年1月〜3月頃 2,500万円 70㎡ 3LDK — 35.7万円/㎡
2013年1月〜3月頃 3,000万円 85㎡ 4LDK — 35.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るDグラフォート千早ステーションレジデンスの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

Dグラフォート千早ステーションレジデンスの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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