福岡市東区 和白3丁目

JGMエーマス和白駅前

1993年5月（築33年） ／ 香椎線 和白 徒歩4分

  • 築年月1993年5月（築33年）
  • 最寄駅和白 徒歩4分
  • 総戸数57戸
  • 階数地上8階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 24.8万円/㎡
63㎡換算 約 1,571万円 根拠：近隣60件
  • 近隣の価格帯 19〜30万円/㎡ 成約 60件
  • 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2646件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

JGMエーマス和白駅前の成約は29件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区和白3丁目に位置するJGMエーマス和白駅前は、地上8階建、RC造、総戸数57戸の分譲マンションです。1993年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約33年です。

最寄駅は香椎線 和白駅まで徒歩4分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は和白、中学校区は和白です。

JGMエーマス和白駅前の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、3DKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約62㎡前後です。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区和白3丁目6-18
最寄駅
香椎線 和白 徒歩4分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1993年5月（築33年）
建物構造
RC
建物階数
地上8階
総戸数
57戸
所在地
福岡県福岡市東区和白3丁目6-18
最寄駅
香椎線 和白 徒歩4分
小学校区
和白
中学校区
和白
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年10月〜12月頃 1,600万円 70㎡ 3LDK — 22.9万円/㎡
2025年10月〜12月頃 1,600万円 60㎡ 3LDK — 26.7万円/㎡
2025年10月 1,550万円 66.39㎡ 3LDK 7階 23.3万円/㎡
2025年4月〜6月頃 1,200万円 60㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2025年4月 1,180万円 56.44㎡ 3LDK 4階 20.9万円/㎡
2024年9月 1,300万円 61.74㎡ 2LDK 6階 21.1万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,300万円 65㎡ 2LDK — 20万円/㎡
2024年3月 1,500万円 66.39㎡ 3LDK 5階 22.6万円/㎡
2024年1月〜3月頃 1,500万円 70㎡ 3LDK — 21.4万円/㎡
2023年11月 1,400万円 63.34㎡ 3LDK 6階 22.1万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,700万円 70㎡ 3LDK — 24.3万円/㎡
2022年1月〜3月頃 750万円 55㎡ 3DK — 13.6万円/㎡
2021年2月 1,370万円 63.34㎡ 3LDK 5階 21.6万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,400万円 65㎡ 3LDK — 21.5万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,400万円 60㎡ 3LDK — 23.3万円/㎡
2020年10月〜12月頃 1,300万円 60㎡ 3LDK — 21.7万円/㎡
2020年1月〜3月頃 1,400万円 60㎡ 3LDK — 23.3万円/㎡
2018年7月〜9月頃 1,200万円 60㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2018年1月〜3月頃 930万円 60㎡ 3LDK — 15.5万円/㎡
2017年4月〜6月頃 870万円 60㎡ 3LDK — 14.5万円/㎡
2017年1月〜3月頃 820万円 60㎡ 3LDK — 13.7万円/㎡
2016年10月〜12月頃 1,100万円 55㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2016年10月〜12月頃 850万円 60㎡ 3LDK — 14.2万円/㎡
2015年1月〜3月頃 870万円 60㎡ 3LDK — 14.5万円/㎡
2014年1月〜3月頃 750万円 60㎡ 3LDK — 12.5万円/㎡
2011年10月〜12月頃 600万円 60㎡ 3LDK — 10万円/㎡
2010年4月〜6月頃 980万円 60㎡ 3LDK — 16.3万円/㎡
2010年1月〜3月頃 650万円 60㎡ — — 10.8万円/㎡
2009年4月〜6月頃 710万円 65㎡ 3LDK — 10.9万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るJGMエーマス和白駅前の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

JGMエーマス和白駅前の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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