福岡市東区 土井2丁目

JGMシュリアン土井

1994年1月（築32年） ／ 香椎線 土井 徒歩11分

  • 築年月1994年1月（築32年）
  • 最寄駅土井 徒歩11分
  • 総戸数85戸
  • 階数地上8階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 26.3万円/㎡
67㎡換算 約 1,772万円 根拠：近隣28件
  • 近隣の価格帯 23〜32万円/㎡ 成約 28件
  • 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2651件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

JGMシュリアン土井の成約は8件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区土井2丁目に位置するJGMシュリアン土井は、地上8階建、RC造、総戸数85戸の分譲マンションです。1994年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約32年です。

最寄駅は香椎線 土井駅まで徒歩11分と、徒歩圏で駅を利用できます。

小学校区は多々良、中学校区は多々良中央です。

JGMシュリアン土井の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約69㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガス、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区土井2丁目22-1
最寄駅
香椎線 土井 徒歩11分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1994年1月（築32年）
建物構造
RC
建物階数
地上8階
総戸数
85戸
所在地
福岡県福岡市東区土井2丁目22-1
最寄駅
香椎線 土井 徒歩11分
小学校区
多々良
中学校区
多々良中央
用途地域
一住
その他
都市ガス、エレベーター、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年7月 1,650万円 60.25㎡ 3LDK 3階 27.4万円/㎡
2025年5月 1,250万円 57.33㎡ 2LDK 2階 21.8万円/㎡
2024年9月 1,320万円 57.44㎡ 3LDK 1階 23万円/㎡
2024年8月 1,740万円 74.49㎡ 3LDK 5階 23.4万円/㎡
2024年3月 1,280万円 60.25㎡ 3LDK 7階 21.2万円/㎡
2023年12月 1,550万円 74.49㎡ 3LDK 6階 20.8万円/㎡
2022年10月〜12月頃 2,000万円 85㎡ 4LDK — 23.5万円/㎡
2022年9月 1,980万円 82.65㎡ 4LDK 8階 24万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るJGMシュリアン土井の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

JGMシュリアン土井の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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