福岡市東区 香椎照葉3丁目

I TOWER

2016年2月（築10年） ／ 西日本鉄道貝塚線 香椎花園前 徒歩22分

  • 築年月2016年2月（築10年）
  • 最寄駅香椎花園前 徒歩22分
  • 総戸数285戸
  • 階数地上45階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 45.5万円/㎡
87㎡換算 約 3,950万円 根拠：近隣435件
  • 近隣の価格帯 40〜57万円/㎡ 成約 435件
  • 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2657件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

I TOWERの成約事例は1件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区香椎照葉3丁目に位置するI TOWERは、地上45階建、RC造、総戸数285戸の分譲マンションです。2016年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約10年です。

最寄駅は西日本鉄道貝塚線 香椎花園前駅まで徒歩22分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は照葉、中学校区は照葉です。

I TOWERの成約・売出データから見ると、間取りは1SLDKなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約87㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は二種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目2-7
最寄駅
西日本鉄道貝塚線 香椎花園前 徒歩22分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2016年2月（築10年）
建物構造
RC
建物階数
地上45階
総戸数
285戸
所在地
福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目2-7
最寄駅
西日本鉄道貝塚線 香椎花園前 徒歩22分
小学校区
照葉
中学校区
照葉
用途地域
二種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2021年11月 3,330万円 86.81㎡ 1SLDK 31階 38.4万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るI TOWERの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

I TOWERの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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