福岡市東区 千早5丁目

グランフォーレ千早プレミア

2019年11月（築7年） ／ 西鉄貝塚線 香椎宮前 徒歩2分

  • 築年月2019年11月（築7年）
  • 最寄駅香椎宮前 徒歩2分
  • 総戸数252戸
  • 階数地上15階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 53万円/㎡
25㎡換算 約 1,325万円 根拠：近隣244件
  • 近隣の価格帯 27〜67万円/㎡ 成約 244件
  • 区の中央値 35.7万円/㎡ 東区・2655件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約62.7万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

グランフォーレ千早プレミアの成約は28件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区千早5丁目に位置するグランフォーレ千早プレミアは、地上15階建、RC造、総戸数252戸の分譲マンションです。2019年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約7年です。

最寄駅は西鉄貝塚線 香椎宮前駅まで徒歩2分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は千早、中学校区は香椎第１です。

グランフォーレ千早プレミアの成約・売出データから見ると、間取りは1LDK、1DK、2LDK、2DKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約29㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区千早5丁目32-10
最寄駅
西鉄貝塚線 香椎宮前 徒歩2分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2019年11月（築7年）
建物構造
RC
建物階数
地上15階
総戸数
252戸
所在地
福岡県福岡市東区千早5丁目32-10
最寄駅
西鉄貝塚線 香椎宮前 徒歩2分
小学校区
千早
中学校区
香椎第１
用途地域
商業
その他
オートロック、エレベーター、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年3月 2,070万円 28.5㎡ 1LDK 11階 72.6万円/㎡
2026年1月〜3月頃 2,100万円 25㎡ 1LDK — 84万円/㎡
2025年10月〜12月頃 1,600万円 25㎡ 1LDK — 64万円/㎡
2025年10月〜12月頃 1,800万円 25㎡ — — 72万円/㎡
2025年9月 1,650万円 28.5㎡ 1LDK 10階 57.9万円/㎡
2025年7月〜9月頃 1,700万円 30㎡ 1LDK — 56.7万円/㎡
2025年7月〜9月頃 1,700万円 25㎡ 1LDK — 68万円/㎡
2025年7月〜9月頃 1,800万円 25㎡ — — 72万円/㎡
2025年4月〜6月頃 2,000万円 25㎡ 1LDK — 80万円/㎡
2025年4月〜6月頃 1,900万円 25㎡ 1LDK — 76万円/㎡
2025年4月〜6月頃 1,400万円 25㎡ 1LDK — 56万円/㎡
2025年4月〜6月頃 1,500万円 25㎡ 1LDK — 60万円/㎡
2025年4月〜6月頃 1,800万円 25㎡ 1DK — 72万円/㎡
2025年1月〜3月頃 1,500万円 25㎡ 1LDK — 60万円/㎡
2025年1月〜3月頃 1,600万円 25㎡ 1LDK — 64万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,600万円 25㎡ — — 64万円/㎡
2023年10月〜12月頃 1,500万円 30㎡ 1LDK — 50万円/㎡
2023年10月〜12月頃 1,500万円 25㎡ 1LDK — 60万円/㎡
2023年9月 1,500万円 26.47㎡ 1LDK 10階 56.7万円/㎡
2023年1月〜3月頃 1,600万円 25㎡ 1LDK — 64万円/㎡
2022年12月 1,520万円 28.5㎡ 1LDK 6階 53.3万円/㎡
2022年11月 2,680万円 43.64㎡ 2LDK 12階 61.4万円/㎡
2022年10月〜12月頃 1,500万円 30㎡ 1LDK — 50万円/㎡
2022年10月〜12月頃 2,700万円 45㎡ 2LDK — 60万円/㎡
2022年10月〜12月頃 2,700万円 40㎡ 2DK — 67.5万円/㎡
2022年4月〜6月頃 2,400万円 45㎡ 2LDK — 53.3万円/㎡
2022年4月 2,380万円 43.64㎡ 2LDK 11階 54.5万円/㎡
2020年1月〜3月頃 1,800万円 25㎡ 1LDK — 72万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るグランフォーレ千早プレミアの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

グランフォーレ千早プレミアの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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