福岡市東区 千早5丁目

MJR千早ミッドスクエア

2025年1月（築1年） ／ 西鉄貝塚線 香椎宮前 徒歩4分

  • 築年月2025年1月（築1年）
  • 最寄駅香椎宮前 徒歩4分
  • 総戸数532戸
  • 階数地上18階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 56.2万円/㎡
70㎡換算 約 3,934万円 根拠：近隣258件
  • 近隣の価格帯 25〜65万円/㎡ 成約 258件
  • 区の中央値 35.7万円/㎡ 東区・2640件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約75.2万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

MJR千早ミッドスクエアの成約は21件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区千早5丁目に位置するMJR千早ミッドスクエアは、地上18階建、RC造、総戸数532戸の分譲マンションです。2025年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約1年です。

最寄駅は西鉄貝塚線 香椎宮前駅まで徒歩4分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は千早、中学校区は香椎第１です。

MJR千早ミッドスクエアの成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDK、2LDK、2SLDK、2LDK+S、1Kなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約65㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区千早5丁目9-8
最寄駅
西鉄貝塚線 香椎宮前 徒歩4分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2025年1月（築1年）
建物構造
RC
建物階数
地上18階
総戸数
532戸
所在地
福岡県福岡市東区千早5丁目9-8
最寄駅
西鉄貝塚線 香椎宮前 徒歩4分
小学校区
千早
中学校区
香椎第１
用途地域
商業
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年8月 6,300万円 76.63㎡ 4LDK 14階 82.2万円/㎡
2026年7月 5,980万円 70.18㎡ 3LDK 15階 85.2万円/㎡
2026年6月 5,950万円 76.63㎡ 3LDK 6階 77.6万円/㎡
2026年6月 7,250万円 86.41㎡ 3LDK 12階 83.9万円/㎡
2026年4月 6,820万円 76.56㎡ 2LDK 18階 89.1万円/㎡
2026年3月 4,880万円 64.86㎡ 2SLDK 2階 75.2万円/㎡
2026年3月 5,800万円 68.44㎡ 3LDK 10階 84.7万円/㎡
2026年2月 4,990万円 70.94㎡ 3LDK 2階 70.3万円/㎡
2026年1月〜3月頃 5,000万円 75㎡ 3LDK — 66.7万円/㎡
2026年1月〜3月頃 5,200万円 70㎡ 3LDK — 74.3万円/㎡
2026年1月〜3月頃 4,900万円 65㎡ 2LDK+S — 75.4万円/㎡
2026年1月〜3月頃 5,800万円 70㎡ 3LDK — 82.9万円/㎡
2026年1月〜3月頃 2,000万円 25㎡ 1K — 80万円/㎡
2026年1月 5,200万円 70.18㎡ 3LDK 3階 74.1万円/㎡
2025年8月 4,600万円 63.84㎡ 2LDK 4階 72.1万円/㎡
2025年7月〜9月頃 4,600万円 65㎡ 2LDK — 70.8万円/㎡
2025年6月 5,000万円 68.44㎡ 2SLDK 10階 73.1万円/㎡
2025年4月〜6月頃 5,500万円 75㎡ 3LDK+S — 73.3万円/㎡
2025年4月〜6月頃 5,000万円 70㎡ 2LDK+S — 71.4万円/㎡
2025年4月〜6月頃 1,800万円 25㎡ 1K — 72万円/㎡
2025年4月〜6月頃 2,000万円 25㎡ 1K — 80万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るMJR千早ミッドスクエアの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

MJR千早ミッドスクエアの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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