福岡市東区 二又瀬新町
箱崎エクセル南22
1989年4月（築37年） ／ 篠栗線 柚須 徒歩8分
- 築年月1989年4月（築37年）
- 最寄駅柚須 徒歩8分
- 総戸数83戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 21〜30万円/㎡ 成約 85件
- 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2656件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
箱崎エクセル南22の成約事例は1件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区二又瀬新町に位置する箱崎エクセル南22は、地上8階建、RC造、総戸数83戸の分譲マンションです。1989年4月に完成しています。2026年時点の築年数は約37年です。
最寄駅は篠栗線 柚須駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は筥松、中学校区は箱崎清松です。
箱崎エクセル南22の成約・売出データから見ると、間取りは4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約72㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は準工です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区二又瀬新町14-25
- 最寄駅
- 篠栗線 柚須 徒歩8分
周辺施設
- 松田東公園まで1314m
- イオン福岡東ショッピングセンターまで1369m
- トライアル スマート粕屋店まで770m
- ファミリーマート 福岡二又瀬新町店まで69m
- セブン－イレブン 福岡二又瀬店まで517m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1989年4月（築37年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 83戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区二又瀬新町14-25
- 最寄駅
- 篠栗線 柚須 徒歩8分
- 小学校区
- 筥松
- 中学校区
- 箱崎清松
- 用途地域
- 準工
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1,530万円 | 71.78㎡ | 4LDK | 6階 | 21.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る箱崎エクセル南22の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 箱崎エクセル南22の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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