福岡市東区 和白丘1丁目

藤和ハイタウン和白丘2

1994年11月（築32年） ／ 鹿児島線 福工大前 徒歩4分

  • 築年月1994年11月（築32年）
  • 最寄駅福工大前 徒歩4分
  • 総戸数50戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 30.8万円/㎡
69㎡換算 約 2,122万円 根拠：近隣55件
  • 近隣の価格帯 21〜40万円/㎡ 成約 55件
  • 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2647件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

藤和ハイタウン和白丘2の成約は28件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区和白丘1丁目に位置する藤和ハイタウン和白丘2は、地上11階建、SRC造、総戸数50戸の分譲マンションです。1994年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約32年です。

最寄駅は鹿児島線 福工大前駅まで徒歩4分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は美和台、中学校区は和白丘です。

藤和ハイタウン和白丘2の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、4LDK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約69㎡前後です。

共用部・設備面ではエレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は準工です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。

所在地
福岡県福岡市東区和白丘1丁目19-5
最寄駅
鹿児島線 福工大前 徒歩4分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1994年11月（築32年）
建物構造
SRC
建物階数
地上11階
総戸数
50戸
所在地
福岡県福岡市東区和白丘1丁目19-5
最寄駅
鹿児島線 福工大前 徒歩4分
小学校区
美和台
中学校区
和白丘
用途地域
準工
その他
エレベーター、駐輪場、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年7月 1,950万円 68.89㎡ 2LDK 10階 28.3万円/㎡
2025年2月 1,810万円 83㎡ 4LDK 6階 21.8万円/㎡
2025年1月〜3月頃 1,800万円 85㎡ 4LDK — 21.2万円/㎡
2024年9月 2,490万円 68.89㎡ 3LDK 4階 36.1万円/㎡
2024年7月〜9月頃 2,500万円 70㎡ 3LDK — 35.7万円/㎡
2024年1月〜3月頃 2,200万円 65㎡ 3LDK — 33.8万円/㎡
2023年11月 2,220万円 68.89㎡ 3LDK 7階 32.2万円/㎡
2023年6月 1,450万円 68.89㎡ 3LDK 7階 21万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,500万円 70㎡ 3LDK — 21.4万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,500万円 65㎡ 3LDK — 23.1万円/㎡
2022年10月〜12月頃 2,400万円 65㎡ 2LDK — 36.9万円/㎡
2022年9月 2,200万円 68.89㎡ 3LDK 5階 31.9万円/㎡
2022年7月〜9月頃 2,400万円 70㎡ 2LDK — 34.3万円/㎡
2022年7月〜9月頃 2,200万円 70㎡ 3LDK — 31.4万円/㎡
2022年7月 2,390万円 69㎡ 2LDK 11階 34.6万円/㎡
2021年10月〜12月頃 2,200万円 65㎡ 3LDK — 33.8万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,600万円 65㎡ 3LDK — 24.6万円/㎡
2021年9月 2,180万円 70.57㎡ 3LDK 9階 30.9万円/㎡
2021年7月〜9月頃 2,200万円 75㎡ 3LDK — 29.3万円/㎡
2020年2月 1,290万円 68.89㎡ 3LDK 6階 18.7万円/㎡
2020年1月〜3月頃 1,300万円 65㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2019年10月〜12月頃 1,200万円 65㎡ 3LDK — 18.5万円/㎡
2019年4月〜6月頃 1,400万円 65㎡ 3LDK — 21.5万円/㎡
2017年1月〜3月頃 1,600万円 80㎡ 4LDK — 20万円/㎡
2016年1月〜3月頃 1,200万円 65㎡ 3LDK — 18.5万円/㎡
2009年7月〜9月頃 1,200万円 70㎡ 2LDK — 17.1万円/㎡
2009年7月〜9月頃 1,000万円 65㎡ 2LDK — 15.4万円/㎡
2007年10月〜12月頃 1,100万円 65㎡ 3LDK — 16.9万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る藤和ハイタウン和白丘2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

藤和ハイタウン和白丘2の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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