福岡市東区 香椎照葉6丁目
オーシャン&フォレストタワーレジデンスWEST
2022年12月（築4年） ／ 西鉄貝塚線 香椎花園前 徒歩28分
- 築年月2022年12月（築4年）
- 最寄駅香椎花園前 徒歩28分
- 総戸数310戸
- 階数地上48階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 41〜57万円/㎡ 成約 305件
- 区の中央値 35.7万円/㎡ 東区・2645件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約66.2万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
オーシャン&フォレストタワーレジデンスWESTの成約は12件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区香椎照葉6丁目に位置するオーシャン&フォレストタワーレジデンスWESTは、地上48階建、RC造、総戸数310戸の分譲マンションです。2022年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約4年です。
最寄駅は西鉄貝塚線 香椎花園前駅まで徒歩28分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。バスは西鉄バス 照葉小中学校北口 停歩2分です。
小学校区は照葉はばたき、中学校区は照葉です。
オーシャン&フォレストタワーレジデンスWESTの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、1LDK、2LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約82㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は二住です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目2-52
- 最寄駅
- 西鉄貝塚線 香椎花園前 徒歩28分
- バス
- 西鉄バス 照葉小中学校北口 停歩2分
周辺施設
- 香椎花園前駅（西鉄 貝塚線）まで2340m
- アイランドアイまで520m
- タカキューイオンモール香椎浜店まで2320m
- ユニクロイオンモール香椎浜店まで1850m
- にしてつストアレガネットマルシェ香椎照葉まで1120m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2022年12月（築4年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上48階
- 総戸数
- 310戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目2-52
- 最寄駅
- 西鉄貝塚線 香椎花園前 徒歩28分
- 小学校区
- 照葉はばたき
- 中学校区
- 照葉
- 用途地域
- 二住
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7,800万円 | 90.62㎡ | 3LDK | 25階 | 86.1万円/㎡ |
| 2025年2月 | 6,700万円 | 90.62㎡ | 4LDK | 26階 | 73.9万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 6,000万円 | 100㎡ | 4LDK | — | 60万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 6,700万円 | 95㎡ | 4LDK | — | 70.5万円/㎡ |
| 2024年12月 | 3,120万円 | 55.35㎡ | 1LDK | 20階 | 56.4万円/㎡ |
| 2024年12月 | 6,250万円 | 83.5㎡ | 3LDK | 39階 | 74.9万円/㎡ |
| 2024年11月 | 4,350万円 | 60.86㎡ | 2LDK | 26階 | 71.5万円/㎡ |
| 2024年11月 | 5,950万円 | 103.76㎡ | 4LDK | 4階 | 57.3万円/㎡ |
| 2024年10月〜12月頃 | 6,000万円 | 105㎡ | 4LDK | — | 57.1万円/㎡ |
| 2024年10月〜12月頃 | 3,400万円 | 55㎡ | 1LDK | — | 61.8万円/㎡ |
| 2024年10月〜12月頃 | 3,100万円 | 55㎡ | 1LDK | — | 56.4万円/㎡ |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 90.44㎡ | 2LDK | 32階 | 71.6万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るオーシャン&フォレストタワーレジデンスWESTの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- オーシャン&フォレストタワーレジデンスWESTの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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