福岡市東区 香椎浜2丁目

ふよう香椎浜ハイツ

1986年11月（築40年） ／ 西鉄貝塚線 名島 徒歩27分

  • 築年月1986年11月（築40年）
  • 最寄駅名島 徒歩27分
  • 総戸数100戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 25.1万円/㎡
90㎡換算 約 2,259万円 根拠：近隣43件
  • 近隣の価格帯 17〜34万円/㎡ 成約 43件
  • 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2648件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約19.6万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

ふよう香椎浜ハイツの成約は24件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区香椎浜2丁目に位置するふよう香椎浜ハイツは、地上10階建、SRC造、総戸数100戸の分譲マンションです。1986年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約40年です。

最寄駅は西鉄貝塚線 名島駅まで徒歩27分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

スーパー・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は香椎浜、中学校区は城香です。

ふよう香椎浜ハイツの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、3SLDK、4LDK、1LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約87㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は一中です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県福岡市東区香椎浜2丁目5-5
最寄駅
西鉄貝塚線 名島 徒歩27分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1986年11月（築40年）
建物構造
SRC
建物階数
地上10階
総戸数
100戸
所在地
福岡県福岡市東区香椎浜2丁目5-5
最寄駅
西鉄貝塚線 名島 徒歩27分
小学校区
香椎浜
中学校区
城香
用途地域
一中
その他
都市ガス、エレベーター、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年6月 1,600万円 79.67㎡ 3LDK 8階 20.1万円/㎡
2025年6月 1,940万円 92.56㎡ 3LDK 2階 21万円/㎡
2025年2月 2,150万円 94.09㎡ 3SLDK 3階 22.9万円/㎡
2024年12月 1,550万円 98.27㎡ 3LDK 5階 15.8万円/㎡
2024年10月 2,200万円 80.11㎡ 3LDK 10階 27.5万円/㎡
2024年2月 1,000万円 87.34㎡ 4LDK 5階 11.4万円/㎡
2024年1月〜3月頃 1,600万円 90㎡ 4LDK — 17.8万円/㎡
2023年11月 1,350万円 94.09㎡ 4LDK 4階 14.3万円/㎡
2023年1月〜3月頃 2,500万円 85㎡ 3LDK — 29.4万円/㎡
2022年7月 1,100万円 97.49㎡ 4LDK 5階 11.3万円/㎡
2022年4月〜6月頃 2,500万円 90㎡ 3LDK — 27.8万円/㎡
2022年4月〜6月頃 1,100万円 75㎡ 1LDK — 14.7万円/㎡
2022年1月〜3月頃 1,600万円 85㎡ 4LDK — 18.8万円/㎡
2021年11月 1,300万円 80.13㎡ 3LDK 7階 16.2万円/㎡
2021年7月〜9月頃 1,700万円 85㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2021年4月〜6月頃 1,900万円 85㎡ 3LDK — 22.4万円/㎡
2021年4月 1,900万円 92.56㎡ 4LDK 8階 20.5万円/㎡
2021年2月 1,360万円 98.27㎡ 4LDK 8階 13.8万円/㎡
2020年10月 1,910万円 97.49㎡ 4LDK 2階 19.6万円/㎡
2016年4月〜6月頃 1,600万円 75㎡ 3LDK — 21.3万円/㎡
2015年4月〜6月頃 1,200万円 75㎡ 3LDK — 16万円/㎡
2012年7月〜9月頃 1,200万円 85㎡ 3LDK — 14.1万円/㎡
2010年7月〜9月頃 1,400万円 85㎡ 4LDK — 16.5万円/㎡
2009年10月〜12月頃 1,300万円 90㎡ 4LDK — 14.4万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るふよう香椎浜ハイツの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ふよう香椎浜ハイツの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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