福岡市東区 箱崎3丁目
ファーネスト箱崎九大前レジスタ
2019年7月（築7年） ／ 福岡箱崎線 箱崎九大前 徒歩1分
- 築年月2019年7月（築7年）
- 最寄駅箱崎九大前 徒歩1分
- 総戸数64戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 29〜55万円/㎡ 成約 87件
- 区の中央値 35.7万円/㎡ 東区・2647件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約60万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
ファーネスト箱崎九大前レジスタの成約は14件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区箱崎3丁目に位置するファーネスト箱崎九大前レジスタは、地上8階建、RC造、総戸数64戸の分譲マンションです。2019年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約7年です。
最寄駅は福岡箱崎線 箱崎九大前駅まで徒歩1分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は箱崎、中学校区は箱崎です。
ファーネスト箱崎九大前レジスタの成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、4LDK、3LDK、2LDK+S、2SLDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約71㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区箱崎3丁目26-10
- 最寄駅
- 福岡箱崎線 箱崎九大前 徒歩1分
周辺施設
- 箱崎九大前駅まで78m
- Ministopまで46m
- ドン・キホーテ 楽市街道箱崎店まで280m
- 漢方・長寿堂薬局まで150m
- 市立箱崎小学校まで580m
- 市立福岡中学校まで1240m
- 恵泉幼稚園まで73m
- 福岡山田病院まで300m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2019年7月（築7年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 64戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区箱崎3丁目26-10
- 最寄駅
- 福岡箱崎線 箱崎九大前 徒歩1分
- 小学校区
- 箱崎
- 中学校区
- 箱崎
- 用途地域
- 一住
- その他
- 都市ガス、エレベーター、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4,880万円 | 65.45㎡ | 2LDK | 1階 | 74.6万円/㎡ |
| 2026年1月〜3月頃 | 4,900万円 | 65㎡ | 2LDK | — | 75.4万円/㎡ |
| 2025年7月〜9月頃 | 4,800万円 | 65㎡ | 2LDK | — | 73.8万円/㎡ |
| 2025年7月 | 4,800万円 | 60.94㎡ | 2LDK | 8階 | 78.8万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 5,600万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 65.9万円/㎡ |
| 2024年11月 | 5,600万円 | 84.56㎡ | 4LDK | 8階 | 66.2万円/㎡ |
| 2023年9月 | 4,400万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 1階 | 61.1万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 4,400万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 58.7万円/㎡ |
| 2023年5月 | 4,180万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 3階 | 55.7万円/㎡ |
| 2023年4月〜6月頃 | 4,200万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 56万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 4,300万円 | 75㎡ | 2LDK+S | — | 57.3万円/㎡ |
| 2022年1月 | 4,250万円 | 72.05㎡ | 2SLDK | 5階 | 59万円/㎡ |
| 2020年9月 | 3,480万円 | 63.8㎡ | 2LDK | 7階 | 54.5万円/㎡ |
| 2020年7月〜9月頃 | 3,500万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 58.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るファーネスト箱崎九大前レジスタの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ファーネスト箱崎九大前レジスタの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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