福岡市東区 香椎1丁目
アーバンパレス香椎参道ソフィールアベニ
2005年1月（築21年） ／ 鹿児島線 香椎 徒歩7分
- 築年月2005年1月（築21年）
- 最寄駅香椎 徒歩7分
- 総戸数37戸
- 階数地上10階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 45〜65万円/㎡ 成約 120件
- 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2655件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約32万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
アーバンパレス香椎参道ソフィールアベニの成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区香椎1丁目に位置するアーバンパレス香椎参道ソフィールアベニは、地上10階建、RC造、総戸数37戸の分譲マンションです。2005年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約21年です。
最寄駅は鹿児島線 香椎駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は香椎東、中学校区は香椎第３です。
アーバンパレス香椎参道ソフィールアベニの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約73㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は二種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区香椎1丁目2-25
- 最寄駅
- 鹿児島線 香椎 徒歩7分
周辺施設
- 香椎宮前駅まで230m
- セブン-イレブンまで520m
- マックスバリュエクスプレス千早駅前店まで660m
- マツモトキヨシまで800m
- 市立千早小学校まで780m
- 市立香椎第一中学校まで890m
- 綾杉保育園まで130m
- 山水会香椎療養所まで260m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2005年1月（築21年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上10階
- 総戸数
- 37戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区香椎1丁目2-25
- 最寄駅
- 鹿児島線 香椎 徒歩7分
- 小学校区
- 香椎東
- 中学校区
- 香椎第３
- 用途地域
- 二種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月〜12月頃 | 2,500万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 31.3万円/㎡ |
| 2024年9月 | 2,500万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 2階 | 32.7万円/㎡ |
| 2016年4月〜6月頃 | 1,800万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 30万円/㎡ |
| 2014年10月〜12月頃 | 1,900万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 25.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアーバンパレス香椎参道ソフィールアベニの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アーバンパレス香椎参道ソフィールアベニの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
福岡市東区のほかのマンション
アーバンパレス香椎参道ソフィールアベニの無料査定
マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。