福岡市東区 香椎照葉1丁目
アイランドシティ・ヴェルデコート1区
2007年6月（築19年） ／ 鹿児島線 千早
- 築年月2007年6月（築19年）
- 最寄駅千早
- 総戸数52戸
- 階数地上14階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
周辺の目安（平米単価）
約 41.7万円/㎡
80㎡換算
約 3,319万円
根拠：近隣181件
- 近隣の価格帯 37〜49万円/㎡ 成約 181件
- 区の中央値 35.7万円/㎡ 東区・2656件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
アイランドシティ・ヴェルデコート1区の成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区香椎照葉1丁目に位置するアイランドシティ・ヴェルデコート1区は、地上14階建、RC造、総戸数52戸の分譲マンションです。2007年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約19年です。
最寄駅は鹿児島線 千早駅です。
コンビニ・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は照葉、中学校区は照葉です。
アイランドシティ・ヴェルデコート1区の成約・売出データから見ると、間取りは2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約80㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区香椎照葉1丁目
- 最寄駅
- 鹿児島線 千早
周辺施設
- 香椎花園前駅まで1010m
- ローソンまで230m
- イオン香椎浜店まで920m
- ドラッグストア コスモス千早店まで1490m
- 福岡市立照葉小学校まで550m
- 福岡市立照葉小中学校まで490m
- 県立香住丘高等学校まで1050m
- 福岡みらい病院まで760m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2007年6月（築19年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上14階
- 総戸数
- 52戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区香椎照葉1丁目
- 最寄駅
- 鹿児島線 千早
- 小学校区
- 照葉
- 中学校区
- 照葉
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月〜9月頃 | 3,000万円 | 80㎡ | 2LDK | — | 37.5万円/㎡ |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 79.2㎡ | 2LDK | 2階 | 37.6万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアイランドシティ・ヴェルデコート1区の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アイランドシティ・ヴェルデコート1区の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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