福岡市東区 松香台1丁目

ダイナコートパインズヒル

1995年3月（築31年） ／ 鹿児島線 香椎 徒歩19分

  • 築年月1995年3月（築31年）
  • 最寄駅香椎 徒歩19分
  • 総戸数22戸
  • 階数地上5階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 28.8万円/㎡
70㎡換算 約 2,016万円 根拠：近隣16件
  • 近隣の価格帯 24〜31万円/㎡ 成約 16件
  • 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2657件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

ダイナコートパインズヒルの成約は8件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区松香台1丁目に位置するダイナコートパインズヒルは、地上5階建、RC造、総戸数22戸の分譲マンションです。1995年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約31年です。

最寄駅は鹿児島線 香椎駅まで徒歩19分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパー・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は香椎下原、中学校区は香椎第３です。

ダイナコートパインズヒルの成約・売出データから見ると、間取りは1Kなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約16㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

所在地
福岡県福岡市東区松香台1丁目23-36
最寄駅
鹿児島線 香椎 徒歩19分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1995年3月（築31年）
建物構造
RC
建物階数
地上5階
総戸数
22戸
所在地
福岡県福岡市東区松香台1丁目23-36
最寄駅
鹿児島線 香椎 徒歩19分
小学校区
香椎下原
中学校区
香椎第３

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2023年9月 280万円 19.35㎡ 1K 4階 14.5万円/㎡
2023年7月〜9月頃 280万円 20㎡ 1K — 14万円/㎡
2023年7月〜9月頃 280万円 15㎡ 1K — 18.7万円/㎡
2020年10月〜12月頃 230万円 15㎡ 1K — 15.3万円/㎡
2019年1月〜3月頃 300万円 15㎡ 1K — 20万円/㎡
2017年7月〜9月頃 240万円 15㎡ — — 16万円/㎡
2015年1月〜3月頃 300万円 15㎡ 1K — 20万円/㎡
2011年10月〜12月頃 200万円 15㎡ — — 13.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るダイナコートパインズヒルの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ダイナコートパインズヒルの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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