福岡市東区 筥松1丁目
筥松小前エクセル
1990年11月（築36年） ／ 鹿児島線 吉塚 徒歩17分
- 築年月1990年11月（築36年）
- 最寄駅吉塚 徒歩17分
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
周辺の目安（平米単価）
約 29.8万円/㎡
58㎡換算
約 1,728万円
根拠：近隣47件
- 近隣の価格帯 22〜36万円/㎡ 成約 47件
- 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2655件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
筥松小前エクセルの成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区筥松1丁目に位置する筥松小前エクセルは、分譲マンションです。1990年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約36年です。
最寄駅は鹿児島線 吉塚駅まで徒歩17分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は筥松、中学校区は箱崎清松です。
筥松小前エクセルの成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約58㎡前後です。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区筥松1丁目2-11
- 最寄駅
- 鹿児島線 吉塚 徒歩17分
周辺施設
- 箱崎駅まで580m
- ヤマザキショップまで200m
- 西鉄ストア レガネット 筥松店まで460m
- サン調剤薬局 箱崎店まで390m
- 市立筥松小学校まで190m
- 福岡市立箱崎清松中学校まで970m
- 筥松幼稚園まで470m
- 筥松病院まで55m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1990年11月（築36年）
- 所在地
- 福岡県福岡市東区筥松1丁目2-11
- 最寄駅
- 鹿児島線 吉塚 徒歩17分
- 小学校区
- 筥松
- 中学校区
- 箱崎清松
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月〜9月頃 | 1,500万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 25万円/㎡ |
| 2023年7月 | 1,460万円 | 56㎡ | 3LDK | 8階 | 26.1万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る筥松小前エクセルの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 筥松小前エクセルの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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