福岡市東区 原田4丁目

グランピア箱崎2

1986年2月（築40年） ／ 篠栗線 柚須 徒歩22分

  • 築年月1986年2月（築40年）
  • 最寄駅柚須 徒歩22分
  • 総戸数42戸
  • 階数地上8階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 24.2万円/㎡
55㎡換算 約 1,331万円 根拠：近隣105件
  • 近隣の価格帯 20〜31万円/㎡ 成約 105件
  • 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2655件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

グランピア箱崎2の成約は9件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区原田4丁目に位置するグランピア箱崎2は、地上8階建、RC造、総戸数42戸の分譲マンションです。1986年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約40年です。

最寄駅は篠栗線 柚須駅まで徒歩22分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパー・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は松島、中学校区は箱崎清松です。

グランピア箱崎2の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、4LDK、3LDK、3DKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約55㎡前後です。

用途地域は工業です。工場立地が前提の地域で住宅需要は限定されやすく、周辺環境次第で流通性や価格に差が出やすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区原田4丁目12-2
最寄駅
篠栗線 柚須 徒歩22分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1986年2月（築40年）
建物構造
RC
建物階数
地上8階
総戸数
42戸
所在地
福岡県福岡市東区原田4丁目12-2
最寄駅
篠栗線 柚須 徒歩22分
小学校区
松島
中学校区
箱崎清松
用途地域
工業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年4月〜6月頃 1,200万円 55㎡ 2LDK — 21.8万円/㎡
2024年1月〜3月頃 1,200万円 75㎡ 4LDK — 16万円/㎡
2023年5月 1,070万円 52.29㎡ 2LDK 5階 20.5万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,100万円 55㎡ 2LDK — 20万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,100万円 50㎡ 2LDK — 22万円/㎡
2019年10月〜12月頃 650万円 55㎡ — — 11.8万円/㎡
2013年7月〜9月頃 500万円 50㎡ 3LDK — 10万円/㎡
2009年7月〜9月頃 650万円 50㎡ 3DK — 13万円/㎡
2009年4月〜6月頃 200万円 50㎡ 2LDK — 4万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るグランピア箱崎2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

グランピア箱崎2の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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