福岡市東区 香椎照葉3丁目

アイタワ

2016年2月（築10年） ／ 西鉄貝塚線 香椎花園前 徒歩22分

  • 築年月2016年2月（築10年）
  • 最寄駅香椎花園前 徒歩22分
  • 総戸数285戸
  • 階数地上45階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 45.7万円/㎡
84㎡換算 約 3,857万円 根拠：近隣406件
  • 近隣の価格帯 40〜57万円/㎡ 成約 406件
  • 区の中央値 35.5万円/㎡ 東区・2613件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

アイタワの成約は69件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区香椎照葉3丁目に位置するアイタワは、地上45階建、RC造、総戸数285戸の分譲マンションです。2016年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約10年です。

最寄駅は西鉄貝塚線 香椎花園前駅まで徒歩22分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。その他の交通としてＪＲ鹿児島本線 香椎 徒歩29分があります。

コンビニ・スーパー・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は照葉、中学校区は照葉です。

アイタワの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、2SLDK、4LDK、1LDK、2LDK+Sなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約85㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は二住です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目26-30
最寄駅
西鉄貝塚線 香椎花園前 徒歩22分
その他交通
ＪＲ鹿児島本線 香椎 徒歩29分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2016年2月（築10年）
建物構造
RC
建物階数
地上45階
総戸数
285戸
所在地
福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目26-30
最寄駅
西鉄貝塚線 香椎花園前 徒歩22分
小学校区
照葉
中学校区
照葉
用途地域
二住
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年7月 6,150万円 87.99㎡ 3LDK 44階 69.9万円/㎡
2026年3月 5,500万円 85.8㎡ 2LDK 41階 64.1万円/㎡
2026年1月〜3月頃 3,600万円 80㎡ 3LDK — 45万円/㎡
2026年1月 3,580万円 77.62㎡ 3LDK 3階 46.1万円/㎡
2026年1月 3,580万円 77.45㎡ 3LDK 8階 46.2万円/㎡
2025年12月 3,400万円 77.62㎡ 2SLDK 10階 43.8万円/㎡
2025年11月 5,280万円 86.81㎡ 2SLDK 40階 60.8万円/㎡
2025年11月 3,880万円 86.81㎡ 3LDK 9階 44.7万円/㎡
2025年9月 5,689万円 107.8㎡ 4LDK 32階 52.8万円/㎡
2025年8月 3,880万円 86.81㎡ 2LDK 18階 44.7万円/㎡
2025年7月〜9月頃 3,100万円 60㎡ 1LDK — 51.7万円/㎡
2025年7月〜9月頃 3,900万円 90㎡ 2LDK — 43.3万円/㎡
2025年7月〜9月頃 5,700万円 110㎡ 4LDK — 51.8万円/㎡
2025年7月〜9月頃 4,700万円 90㎡ 2LDK — 52.2万円/㎡
2025年7月 3,100万円 58.73㎡ 1LDK 34階 52.8万円/㎡
2025年6月 3,830万円 74.7㎡ 2SLDK 31階 51.3万円/㎡
2025年5月 3,480万円 77.45㎡ 3LDK 21階 44.9万円/㎡
2025年4月〜6月頃 3,500万円 80㎡ 3LDK — 43.8万円/㎡
2025年4月〜6月頃 3,800万円 75㎡ 2LDK+S — 50.7万円/㎡
2025年3月 3,780万円 99.9㎡ 4LDK 3階 37.8万円/㎡
2025年2月 2,750万円 57.83㎡ 2LDK 26階 47.6万円/㎡
2025年1月〜3月頃 2,800万円 60㎡ 2LDK — 46.7万円/㎡
2025年1月〜3月頃 2,800万円 55㎡ 2LDK — 50.9万円/㎡
2024年7月〜9月頃 4,800万円 90㎡ 4LDK — 53.3万円/㎡
2024年6月 5,400万円 107.22㎡ 3LDK 38階 50.4万円/㎡
2024年6月 3,830万円 84.39㎡ 3LDK 29階 45.4万円/㎡
2024年6月 3,600万円 83.39㎡ 3LDK 24階 43.2万円/㎡
2024年4月〜6月頃 3,800万円 85㎡ 3LDK — 44.7万円/㎡
2024年4月〜6月頃 4,300万円 90㎡ 2LDK — 47.8万円/㎡
2024年4月〜6月頃 5,400万円 110㎡ 3LDK — 49.1万円/㎡
2024年4月〜6月頃 3,600万円 85㎡ 3LDK — 42.4万円/㎡
2024年4月〜6月頃 3,200万円 55㎡ 1LDK — 58.2万円/㎡
2024年3月 4,500万円 106.61㎡ 3LDK 34階 42.2万円/㎡
2024年1月〜3月頃 4,500万円 110㎡ 3LDK — 40.9万円/㎡
2023年12月 4,800万円 107.8㎡ 3LDK 36階 44.5万円/㎡
2023年12月 4,630万円 77.62㎡ 2SLDK 27階 59.6万円/㎡
2023年10月〜12月頃 4,800万円 110㎡ 3LDK — 43.6万円/㎡
2023年10月〜12月頃 4,600万円 75㎡ 2LDK — 61.3万円/㎡
2023年5月 3,150万円 77.62㎡ 3SLDK 14階 40.6万円/㎡
2023年4月 3,490万円 77.62㎡ 2SLDK 23階 45万円/㎡
2023年4月 2,860万円 77.45㎡ 3LDK 5階 36.9万円/㎡
2023年3月 2,780万円 77.45㎡ 3LDK 4階 35.9万円/㎡
2023年2月 4,500万円 107.8㎡ 3LDK 25階 41.7万円/㎡
2023年2月 3,180万円 77.62㎡ 3LDK 4階 41万円/㎡
2023年2月 3,450万円 84.39㎡ 3LDK 29階 40.9万円/㎡
2023年2月 3,280万円 76.47㎡ 3LDK 17階 42.9万円/㎡
2023年1月〜3月頃 4,500万円 110㎡ 3LDK — 40.9万円/㎡
2022年11月 2,300万円 58.73㎡ 1LDK 8階 39.2万円/㎡
2022年10月〜12月頃 2,300万円 60㎡ 1LDK — 38.3万円/㎡
2022年3月 3,450万円 77.45㎡ 2LDK 23階 44.5万円/㎡
2022年1月 3,100万円 77.62㎡ 3SLDK 7階 39.9万円/㎡
2021年10月〜12月頃 3,000万円 75㎡ 2LDK — 40万円/㎡
2021年7月〜9月頃 3,000万円 80㎡ 2LDK — 37.5万円/㎡
2021年7月〜9月頃 4,000万円 110㎡ 3LDK — 36.4万円/㎡
2021年7月 3,950万円 107.8㎡ 3LDK 33階 36.6万円/㎡
2021年7月 3,030万円 77.45㎡ 2LDK 12階 39.1万円/㎡
2021年4月 3,250万円 84.39㎡ 3SLDK 20階 38.5万円/㎡
2021年3月 2,920万円 84.39㎡ 3SLDK 12階 34.6万円/㎡
2020年12月 2,930万円 86.81㎡ 3SLDK 20階 33.8万円/㎡
2020年8月 3,760万円 105.42㎡ 3LDK 41階 35.7万円/㎡
2020年7月 2,200万円 57.83㎡ 2LDK 12階 38万円/㎡
2020年7月 3,100万円 83.39㎡ 3LDK 18階 37.2万円/㎡
2020年6月 2,790万円 86.81㎡ 3SLDK 8階 32.1万円/㎡
2020年4月 3,980万円 101.78㎡ 3LDK 34階 39.1万円/㎡
2020年2月 3,980万円 101.78㎡ 3LDK 43階 39.1万円/㎡
2020年1月 3,400万円 86.81㎡ 3LDK 37階 39.2万円/㎡
2019年1月〜3月頃 3,800万円 105㎡ 2LDK — 36.2万円/㎡
2018年1月〜3月頃 1,800万円 55㎡ 2LDK — 32.7万円/㎡
2017年10月〜12月頃 3,900万円 85㎡ 3LDK — 45.9万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアイタワの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

アイタワの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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