福岡市東区 八田2丁目

フォルム八田

1990年5月（築36年） ／ 香椎線 土井 徒歩9分

  • 築年月1990年5月（築36年）
  • 最寄駅土井 徒歩9分
  • 総戸数12戸
  • 階数地上4階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 26.1万円/㎡
70㎡換算 約 1,827万円 根拠：近隣30件
  • 近隣の価格帯 16〜28万円/㎡ 成約 30件
  • 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2657件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

フォルム八田の成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区八田2丁目に位置するフォルム八田は、地上4階建、RC造、総戸数12戸の分譲マンションです。1990年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約36年です。

最寄駅は香椎線 土井駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・小学校・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は八田、中学校区は多々良中央です。

フォルム八田の成約・売出データから見ると、間取りは1Kなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約24㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区八田2丁目18-2
最寄駅
香椎線 土井 徒歩9分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1990年5月（築36年）
建物構造
RC
建物階数
地上4階
総戸数
12戸
所在地
福岡県福岡市東区八田2丁目18-2
最寄駅
香椎線 土井 徒歩9分
小学校区
八田
中学校区
多々良中央
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年10月〜12月頃 390万円 25㎡ 1K — 15.6万円/㎡
2025年10月 390万円 23.6㎡ 1K 4階 16.5万円/㎡
2022年3月 290万円 23.6㎡ 1K 3階 12.3万円/㎡
2022年1月〜3月頃 290万円 25㎡ 1K — 11.6万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るフォルム八田の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

フォルム八田の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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