福岡市東区 若宮2丁目
若宮ハイツ
1984年5月（築42年） ／ 鹿児島線 千早 徒歩26分
- 築年月1984年5月（築42年）
- 最寄駅千早 徒歩26分
- 総戸数24戸
- 階数地上3階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 17〜27万円/㎡ 成約 23件
- 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2657件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
若宮ハイツの成約は3件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区若宮2丁目に位置する若宮ハイツは、地上3階建、RC造、総戸数24戸の分譲マンションです。1984年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約42年です。
最寄駅は鹿児島線 千早駅まで徒歩26分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
小学校・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は若宮、中学校区は多々良です。
若宮ハイツの成約・売出データから見ると、間取りは2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約59㎡前後です。
用途地域は一種低層です。低層住宅向けで高さ制限が厳しく、静かな住環境が保たれやすい一方、建替え時の規模拡大は限定的です。居住目的の需要は比較的安定しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区若宮2丁目6-37-40
- 最寄駅
- 鹿児島線 千早 徒歩26分
周辺施設
- 舞松原駅まで1250m
- ファミリーマートまで910m
- サニー八田店まで720m
- コスモス八田店まで960m
- 市立若宮小学校まで540m
- 市立多々良中央中学校まで740m
- あかつき保育園まで430m
- 高野胃腸科病院まで1010m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1984年5月（築42年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上3階
- 総戸数
- 24戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区若宮2丁目6-37-40
- 最寄駅
- 鹿児島線 千早 徒歩26分
- 小学校区
- 若宮
- 中学校区
- 多々良
- 用途地域
- 一種低層
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月〜6月頃 | 1,300万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 21.7万円/㎡ |
| 2021年12月 | 1,280万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 4階 | 22.6万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 1,300万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 21.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る若宮ハイツの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 若宮ハイツの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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