福岡市東区 香椎照葉6丁目

アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンス

2024年1月（築2年） ／ 西鉄貝塚線 香椎花園前 徒歩28分

  • 築年月2024年1月（築2年）
  • 最寄駅香椎花園前 徒歩28分
  • 総戸数310戸
  • 階数地上48階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 55.4万円/㎡
68㎡換算 約 3,789万円 根拠：近隣251件
  • 近隣の価格帯 41〜56万円/㎡ 成約 251件
  • 区の中央値 35.7万円/㎡ 東区・2643件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約68.6万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンスの成約は15件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区香椎照葉6丁目に位置するアイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンスは、地上48階建、RC造、総戸数310戸の分譲マンションです。2024年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約2年です。

最寄駅は西鉄貝塚線 香椎花園前駅まで徒歩28分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は照葉はばたき、中学校区は照葉です。

アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンスの成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、1LDK、4LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約72㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は二住です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27-2-52
最寄駅
西鉄貝塚線 香椎花園前 徒歩28分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2024年1月（築2年）
建物構造
RC
建物階数
地上48階
総戸数
310戸
所在地
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27-2-52
最寄駅
西鉄貝塚線 香椎花園前 徒歩28分
小学校区
照葉はばたき
中学校区
照葉
用途地域
二住
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年7月 6,630万円 75.1㎡ 2LDK 32階 88.3万円/㎡
2026年6月 4,350万円 61.92㎡ 2LDK 20階 70.3万円/㎡
2026年3月 4,250万円 61.92㎡ 2LDK 21階 68.6万円/㎡
2025年11月 4,290万円 61.92㎡ 2LDK 20階 69.3万円/㎡
2025年11月 8,200万円 90.44㎡ 2LDK 34階 90.7万円/㎡
2025年10月〜12月頃 4,000万円 55㎡ 1LDK — 72.7万円/㎡
2025年10月 3,950万円 55.35㎡ 1LDK 24階 71.4万円/㎡
2025年10月 4,700万円 68.39㎡ 2LDK 15階 68.7万円/㎡
2025年3月 4,150万円 68.39㎡ 2LDK 9階 60.7万円/㎡
2025年1月 4,790万円 80.59㎡ 2LDK 5階 59.4万円/㎡
2025年1月 5,980万円 100㎡ 4LDK 6階 59.8万円/㎡
2024年10月 3,350万円 55.35㎡ 1LDK 25階 60.5万円/㎡
2024年10月 4,500万円 89.72㎡ 2LDK 8階 50.2万円/㎡
2024年8月 4,980万円 74.75㎡ 2LDK 31階 66.6万円/㎡
2024年2月 4,980万円 74.75㎡ 2LDK 31階 66.6万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンスの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンスの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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