福岡市東区 松田3丁目

JGMベリテュード箱崎公園セカンドステージ

1996年4月（築30年） ／ 篠栗線 柚須 徒歩16分

  • 築年月1996年4月（築30年）
  • 最寄駅柚須 徒歩16分
  • 総戸数133戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 25.8万円/㎡
65㎡換算 約 1,687万円 根拠：近隣117件
  • 近隣の価格帯 21〜30万円/㎡ 成約 117件
  • 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2651件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
100137.117181920212223242526

福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

JGMベリテュード箱崎公園セカンドステージの成約は30件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区松田3丁目に位置するJGMベリテュード箱崎公園セカンドステージは、地上14階建、SRC造、総戸数133戸の分譲マンションです。1996年4月に完成しています。2026年時点の築年数は約30年です。

最寄駅は篠栗線 柚須駅まで徒歩16分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパー・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は松島、中学校区は箱崎清松です。

JGMベリテュード箱崎公園セカンドステージの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約68㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は準工です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。

所在地
福岡県福岡市東区松田3丁目17-7
最寄駅
篠栗線 柚須 徒歩16分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1996年4月（築30年）
建物構造
SRC
建物階数
地上14階
総戸数
133戸
所在地
福岡県福岡市東区松田3丁目17-7
最寄駅
篠栗線 柚須 徒歩16分
小学校区
松島
中学校区
箱崎清松
用途地域
準工
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年5月 2,130万円 65.39㎡ 3LDK 14階 32.6万円/㎡
2025年10月〜12月頃 1,900万円 75㎡ 4LDK — 25.3万円/㎡
2025年10月 1,880万円 72.54㎡ 4LDK 11階 25.9万円/㎡
2025年4月〜6月頃 1,800万円 65㎡ 3LDK — 27.7万円/㎡
2024年9月 1,530万円 65.39㎡ 3LDK 13階 23.4万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,500万円 65㎡ 3LDK — 23.1万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,700万円 60㎡ 3LDK — 28.3万円/㎡
2022年1月〜3月頃 2,100万円 80㎡ 2LDK — 26.3万円/㎡
2021年12月 2,100万円 76.52㎡ 2LDK 3階 27.4万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,100万円 65㎡ 3LDK — 16.9万円/㎡
2020年10月〜12月頃 1,200万円 70㎡ 4LDK — 17.1万円/㎡
2020年10月〜12月頃 900万円 60㎡ 3LDK — 15万円/㎡
2018年10月〜12月頃 1,100万円 75㎡ 3LDK — 14.7万円/㎡
2018年7月〜9月頃 1,600万円 60㎡ 3LDK — 26.7万円/㎡
2018年4月〜6月頃 1,800万円 75㎡ 3LDK — 24万円/㎡
2018年1月〜3月頃 1,300万円 70㎡ 4LDK — 18.6万円/㎡
2016年7月〜9月頃 1,100万円 65㎡ 3LDK — 16.9万円/㎡
2013年4月〜6月頃 1,100万円 70㎡ 4LDK — 15.7万円/㎡
2012年7月〜9月頃 1,000万円 60㎡ 3LDK — 16.7万円/㎡
2011年10月〜12月頃 830万円 65㎡ 3LDK — 12.8万円/㎡
2010年7月〜9月頃 1,100万円 70㎡ 2LDK — 15.7万円/㎡
2010年4月〜6月頃 1,100万円 70㎡ 3LDK — 15.7万円/㎡
2010年1月〜3月頃 950万円 70㎡ 4LDK — 13.6万円/㎡
2010年1月〜3月頃 900万円 70㎡ 4LDK — 12.9万円/㎡
2007年7月〜9月頃 1,200万円 70㎡ 4LDK — 17.1万円/㎡
2007年4月〜6月頃 850万円 70㎡ 4LDK — 12.1万円/㎡
2006年10月〜12月頃 880万円 65㎡ 3LDK — 13.5万円/㎡
2006年10月〜12月頃 1,400万円 75㎡ 3LDK — 18.7万円/㎡
2006年7月〜9月頃 900万円 65㎡ 3LDK — 13.8万円/㎡
2006年7月〜9月頃 920万円 70㎡ 4LDK — 13.1万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るJGMベリテュード箱崎公園セカンドステージの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

JGMベリテュード箱崎公園セカンドステージの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

福岡市東区のほかのマンション

JGMベリテュード箱崎公園セカンドステージの無料査定

マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。

JGMベリテュード箱崎公園セカンドステージの査定

プライバシーポリシーに同意のうえ送信します