福岡市東区 千早3丁目

ハイラーク香椎

1993年7月（築33年） ／ 鹿児島線 千早 徒歩9分

  • 築年月1993年7月（築33年）
  • 最寄駅千早 徒歩9分
  • 総戸数73戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 32.3万円/㎡
60㎡換算 約 1,938万円 根拠：近隣43件
  • 近隣の価格帯 24〜37万円/㎡ 成約 43件
  • 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2654件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

ハイラーク香椎の成約は20件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区千早3丁目に位置するハイラーク香椎は、地上11階建、SRC造、総戸数73戸の分譲マンションです。1993年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約33年です。

最寄駅は鹿児島線 千早駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は千早西、中学校区は香椎第１です。

ハイラーク香椎の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約60㎡前後です。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区千早3丁目1-23
最寄駅
鹿児島線 千早 徒歩9分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1993年7月（築33年）
建物構造
SRC
建物階数
地上11階
総戸数
73戸
所在地
福岡県福岡市東区千早3丁目1-23
最寄駅
鹿児島線 千早 徒歩9分
小学校区
千早西
中学校区
香椎第１
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年7月〜9月頃 3,300万円 80㎡ 4LDK — 41.3万円/㎡
2024年1月〜3月頃 1,200万円 60㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2023年10月〜12月頃 1,800万円 55㎡ 2LDK — 32.7万円/㎡
2023年10月〜12月頃 1,800万円 50㎡ 2LDK — 36万円/㎡
2023年10月 1,800万円 55.17㎡ 2LDK 6階 32.6万円/㎡
2022年7月〜9月頃 1,900万円 60㎡ 3LDK — 31.7万円/㎡
2020年12月 2,290万円 61.9㎡ 3LDK 11階 37万円/㎡
2020年10月〜12月頃 700万円 50㎡ 2LDK — 14万円/㎡
2020年1月〜3月頃 2,100万円 80㎡ — — 26.3万円/㎡
2018年10月〜12月頃 2,400万円 60㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2018年4月〜6月頃 1,800万円 60㎡ 3LDK — 30万円/㎡
2018年1月〜3月頃 1,800万円 60㎡ 3LDK — 30万円/㎡
2016年7月〜9月頃 2,000万円 65㎡ 3LDK — 30.8万円/㎡
2016年4月〜6月頃 1,400万円 50㎡ 2LDK — 28万円/㎡
2016年1月〜3月頃 1,500万円 50㎡ 2LDK — 30万円/㎡
2010年1月〜3月頃 1,000万円 50㎡ 2LDK — 20万円/㎡
2009年4月〜6月頃 1,000万円 60㎡ 3LDK — 16.7万円/㎡
2009年1月〜3月頃 1,100万円 60㎡ 2LDK — 18.3万円/㎡
2007年4月〜6月頃 1,000万円 60㎡ 3LDK — 16.7万円/㎡
2006年10月〜12月頃 1,700万円 80㎡ 4LDK — 21.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るハイラーク香椎の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ハイラーク香椎の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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