福岡市東区 馬出2丁目
エステムプラザ福岡県庁前ネオシス
2011年8月（築15年） ／ 福岡箱崎線 馬出九大病院前 徒歩4分
- 築年月2011年8月（築15年）
- 最寄駅馬出九大病院前 徒歩4分
- 総戸数83戸
- 階数地上15階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
周辺の目安（平米単価）
約 46.9万円/㎡
38㎡換算
約 1,780万円
根拠：近隣58件
- 近隣の価格帯 39〜54万円/㎡ 成約 58件
- 区の中央値 35.7万円/㎡ 東区・2656件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
エステムプラザ福岡県庁前ネオシスの成約は10件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区馬出2丁目に位置するエステムプラザ福岡県庁前ネオシスは、地上15階建、RC造、総戸数83戸の分譲マンションです。2011年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約15年です。
最寄駅は福岡箱崎線 馬出九大病院前駅まで徒歩4分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は馬出、中学校区は福岡です。
エステムプラザ福岡県庁前ネオシスの成約・売出データから見ると、間取りは1DK、2DK、2LDK、1Kなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約36㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区馬出2丁目20-22
- 最寄駅
- 福岡箱崎線 馬出九大病院前 徒歩4分
周辺施設
- 馬出九大病院前駅まで270m
- ローソンまで180m
- SUNNYまで570m
- さくら薬局まで230m
- 市立馬出小学校まで310m
- 博多女子中学校まで400m
- 博多女子高等学校まで200m
- 八木厚生会八木病院まで130m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2011年8月（築15年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上15階
- 総戸数
- 83戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区馬出2丁目20-22
- 最寄駅
- 福岡箱崎線 馬出九大病院前 徒歩4分
- 小学校区
- 馬出
- 中学校区
- 福岡
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月〜6月頃 | 2,300万円 | 35㎡ | 1DK | — | 65.7万円/㎡ |
| 2020年7月 | 1,780万円 | 40.91㎡ | 2DK | 8階 | 43.5万円/㎡ |
| 2019年7月〜9月頃 | 1,200万円 | 30㎡ | 1DK | — | 40万円/㎡ |
| 2019年4月〜6月頃 | 1,600万円 | 40㎡ | 2LDK | — | 40万円/㎡ |
| 2019年1月〜3月頃 | 1,600万円 | 35㎡ | 2DK | — | 45.7万円/㎡ |
| 2018年4月〜6月頃 | 1,500万円 | 40㎡ | 1DK | — | 37.5万円/㎡ |
| 2011年10月〜12月頃 | 1,700万円 | 35㎡ | 2LDK | — | 48.6万円/㎡ |
| 2011年7月〜9月頃 | 1,800万円 | 35㎡ | 2LDK | — | 51.4万円/㎡ |
| 2011年7月〜9月頃 | 1,700万円 | 35㎡ | 2LDK | — | 48.6万円/㎡ |
| 2011年4月〜6月頃 | 1,800万円 | 35㎡ | 1K | — | 51.4万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るエステムプラザ福岡県庁前ネオシスの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- エステムプラザ福岡県庁前ネオシスの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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