福岡市東区 香椎浜1丁目
香椎浜ハイツ・フレックス
1989年7月（築37年） ／ 鹿児島線 千早 徒歩13分
- 築年月1989年7月（築37年）
- 最寄駅千早 徒歩13分
- 総戸数121戸
- 階数地上11階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 16〜34万円/㎡ 成約 73件
- 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2655件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
香椎浜ハイツ・フレックスの成約は16件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区香椎浜1丁目に位置する香椎浜ハイツ・フレックスは、地上11階建、SRC造、総戸数121戸の分譲マンションです。1989年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約37年です。
最寄駅は鹿児島線 千早駅まで徒歩13分と、徒歩圏で駅を利用できます。
スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は千早西、中学校区は香椎第１です。
香椎浜ハイツ・フレックスの成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約89㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区香椎浜1丁目9-3
- 最寄駅
- 鹿児島線 千早 徒歩13分
周辺施設
- 西鉄千早駅まで730m
- ポプラまで350m
- ハローデイ ハローパーク千早店まで480m
- ドラッグストア コスモス千早店まで500m
- 市立千早西小学校まで240m
- 市立香椎第一中学校まで200m
- 香椎浜保育園まで130m
- 千早病院まで480m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1989年7月（築37年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上11階
- 総戸数
- 121戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区香椎浜1丁目9-3
- 最寄駅
- 鹿児島線 千早 徒歩13分
- 小学校区
- 千早西
- 中学校区
- 香椎第１
- 用途地域
- 一種中高層
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月〜3月頃 | 4,200万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 46.7万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 3,100万円 | 90㎡ | 3LDK | — | 34.4万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 1,800万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 2,100万円 | 95㎡ | 4LDK | — | 22.1万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 1,800万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 21.2万円/㎡ |
| 2020年7月 | 1,700万円 | 93.46㎡ | 4LDK | 5階 | 18.2万円/㎡ |
| 2018年1月〜3月頃 | 2,400万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 28.2万円/㎡ |
| 2017年10月〜12月頃 | 1,800万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2017年7月〜9月頃 | 1,400万円 | 85㎡ | — | — | 16.5万円/㎡ |
| 2015年10月〜12月頃 | 1,900万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 22.4万円/㎡ |
| 2015年10月〜12月頃 | 1,900万円 | 90㎡ | 3LDK | — | 21.1万円/㎡ |
| 2015年1月〜3月頃 | 1,600万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 18.8万円/㎡ |
| 2014年10月〜12月頃 | 1,700万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 18.9万円/㎡ |
| 2011年10月〜12月頃 | 1,600万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 17.8万円/㎡ |
| 2006年10月〜12月頃 | 1,400万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 15.6万円/㎡ |
| 2006年4月〜6月頃 | 2,100万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 23.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る香椎浜ハイツ・フレックスの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 香椎浜ハイツ・フレックスの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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