福岡市東区 香椎駅前3丁目
鎧坂団地
1976年3月（築50年） ／ 鹿児島線 香椎 徒歩12分
- 築年月1976年3月（築50年）
- 最寄駅香椎 徒歩12分
- 総戸数30戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 32〜55万円/㎡ 成約 55件
- 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2652件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約16万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
鎧坂団地の成約は11件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区香椎駅前3丁目に位置する鎧坂団地は、地上5階建、RC造、総戸数30戸の分譲マンションです。1976年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約50年です。
最寄駅は鹿児島線 香椎駅まで徒歩12分と、徒歩圏で駅を利用できます。
小学校区は香椎、中学校区は香椎第２です。
鎧坂団地の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約64㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガスが確認できます。用途地域は二住です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目24-1
- 最寄駅
- 鹿児島線 香椎 徒歩12分
周辺施設
- 福岡市立香椎小学校まで865m
- 福岡市立香椎第二中学校まで591m
- 福岡唐原郵便局まで854m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1976年3月（築50年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 30戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目24-1
- 最寄駅
- 鹿児島線 香椎 徒歩12分
- 小学校区
- 香椎
- 中学校区
- 香椎第２
- 用途地域
- 二住
- その他
- 都市ガス
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月〜12月頃 | 1,400万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 21.5万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 950万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 14.6万円/㎡ |
| 2024年12月 | 1,400万円 | 61.9㎡ | 3LDK | 3階 | 22.6万円/㎡ |
| 2024年10月〜12月頃 | 900万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 15万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 900万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 12.9万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 610万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 10.2万円/㎡ |
| 2023年9月 | 610万円 | 61.9㎡ | 3LDK | 3階 | 9.9万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 610万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 9.4万円/㎡ |
| 2023年4月〜6月頃 | 500万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 7.7万円/㎡ |
| 2022年10月〜12月頃 | 1,100万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 16.9万円/㎡ |
| 2022年4月〜6月頃 | 370万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 6.2万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る鎧坂団地の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 鎧坂団地の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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