福岡市東区 松香台1丁目
サンフローラ香椎1番館
1991年3月（築35年） ／ 鹿児島本線 九産大前 徒歩13分
- 築年月1991年3月（築35年）
- 最寄駅九産大前 徒歩13分
- 総戸数23戸
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
周辺の目安（平米単価）
約 26.5万円/㎡
455㎡換算
約 12,070万円
根拠：近隣17件
- 近隣の価格帯 16〜33万円/㎡ 成約 17件
- 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2657件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
サンフローラ香椎1番館の成約事例は1件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区松香台1丁目に位置するサンフローラ香椎1番館は、RC造、総戸数23戸の分譲マンションです。1991年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約35年です。
最寄駅は鹿児島本線 九産大前駅まで徒歩13分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は香椎下原、中学校区は香椎第３です。
サンフローラ香椎1番館の成約・売出データから見ると、専有面積の目安は約455㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は二種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区松香台1丁目23-37
- 最寄駅
- 鹿児島本線 九産大前 徒歩13分
周辺施設
- 九産大前駅まで870m
- セブン-イレブンまで290m
- マックスバリュまで530m
- マツモトキヨシまで570m
- 市立香椎下原小学校まで720m
- 市立香椎第三中学校まで730m
- 九州産業大学付属九州高等学校まで630m
- 安川皮膚科医院まで890m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1991年3月（築35年）
- 建物構造
- RC
- 総戸数
- 23戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区松香台1丁目23-37
- 最寄駅
- 鹿児島本線 九産大前 徒歩13分
- 小学校区
- 香椎下原
- 中学校区
- 香椎第３
- 用途地域
- 二種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 11,800万円 | 455.49㎡ | — | 25.9万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンフローラ香椎1番館の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンフローラ香椎1番館の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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