福岡市東区 唐原4丁目
ヴィラ・フェリス
1991年8月（築35年） ／ 西日本鉄道貝塚線 唐の原 徒歩7分
- 築年月1991年8月（築35年）
- 最寄駅唐の原 徒歩7分
- 総戸数10戸
- 階数地上4階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 15〜27万円/㎡ 成約 49件
- 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2657件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
ヴィラ・フェリスの成約事例は1件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区唐原4丁目に位置するヴィラ・フェリスは、地上4階建、RC造、総戸数10戸の分譲マンションです。1991年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約35年です。
最寄駅は西日本鉄道貝塚線 唐の原駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は香住丘、中学校区は香椎第２です。
ヴィラ・フェリスの成約・売出データから見ると、間取りは2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約455㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区唐原4丁目8-26
- 最寄駅
- 西日本鉄道貝塚線 唐の原 徒歩7分
周辺施設
- 唐の原駅まで370m
- セブン-イレブンまで370m
- 西鉄ストアまで1010m
- マツモトキヨシまで1330m
- 福岡市立香住丘小学校まで750m
- 市立香椎第二中学校まで1300m
- 県立香住丘高等学校まで1190m
- 三善病院まで210m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1991年8月（築35年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上4階
- 総戸数
- 10戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区唐原4丁目8-26
- 最寄駅
- 西日本鉄道貝塚線 唐の原 徒歩7分
- 小学校区
- 香住丘
- 中学校区
- 香椎第２
- 用途地域
- 一種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9,800万円 | 454.68㎡ | 2LDK | 21.6万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るヴィラ・フェリスの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ヴィラ・フェリスの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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