福岡市東区 水谷2丁目

プレリュード香椎

1989年2月（築37年） ／ 西日本鉄道貝塚線 香椎宮前 徒歩2分

  • 築年月1989年2月（築37年）
  • 最寄駅香椎宮前 徒歩2分
  • 総戸数17戸
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 27.9万円/㎡
349㎡換算 約 9,726万円 根拠：近隣73件
  • 近隣の価格帯 20〜34万円/㎡ 成約 73件
  • 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2657件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

プレリュード香椎の成約事例は1件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区水谷2丁目に位置するプレリュード香椎は、RC造、総戸数17戸の分譲マンションです。1989年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約37年です。

最寄駅は西日本鉄道貝塚線 香椎宮前駅まで徒歩2分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は舞松原、中学校区は多々良です。

プレリュード香椎の成約・売出データから見ると、専有面積の目安は約349㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区水谷2丁目16-20
最寄駅
西日本鉄道貝塚線 香椎宮前 徒歩2分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1989年2月（築37年）
建物構造
RC
総戸数
17戸
所在地
福岡県福岡市東区水谷2丁目16-20
最寄駅
西日本鉄道貝塚線 香椎宮前 徒歩2分
小学校区
舞松原
中学校区
多々良
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り平米単価
2022年8月 9,500万円 348.6㎡ — 27.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るプレリュード香椎の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

プレリュード香椎の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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