福岡市東区 香椎照葉5丁目

センターマークスタワ

2019年1月（築7年） ／ 西鉄貝塚線 香椎花園前 徒歩30分

  • 築年月2019年1月（築7年）
  • 最寄駅香椎花園前 徒歩30分
  • 総戸数283戸
  • 階数地上46階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 47万円/㎡
78㎡換算 約 3,667万円 根拠：近隣278件
  • 近隣の価格帯 41〜59万円/㎡ 成約 278件
  • 区の中央値 35.7万円/㎡ 東区・2629件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

センターマークスタワの成約は38件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区香椎照葉5丁目に位置するセンターマークスタワは、地上46階建、RC造、総戸数283戸の分譲マンションです。2019年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約7年です。

最寄駅は西鉄貝塚線 香椎花園前駅まで徒歩30分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は照葉はばたき、中学校区は照葉です。

センターマークスタワの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、3SLDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約78㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は二住です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目1-12
最寄駅
西鉄貝塚線 香椎花園前 徒歩30分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2019年1月（築7年）
建物構造
RC
建物階数
地上46階
総戸数
283戸
所在地
福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目1-12
最寄駅
西鉄貝塚線 香椎花園前 徒歩30分
小学校区
照葉はばたき
中学校区
照葉
用途地域
二住
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年4月 4,980万円 108.01㎡ 3LDK 32階 46.1万円/㎡
2025年12月 4,800万円 101.34㎡ 3LDK 29階 47.4万円/㎡
2025年12月 3,200万円 57.57㎡ 2LDK 15階 55.6万円/㎡
2025年12月 2,740万円 58.64㎡ 2LDK 5階 46.7万円/㎡
2025年10月〜12月頃 3,200万円 60㎡ 2LDK — 53.3万円/㎡
2025年10月〜12月頃 2,700万円 60㎡ 2LDK — 45万円/㎡
2025年10月〜12月頃 2,500万円 55㎡ 2LDK — 45.5万円/㎡
2025年8月 3,470万円 78.14㎡ 3SLDK 11階 44.4万円/㎡
2025年8月 4,500万円 101.34㎡ 3LDK 27階 44.4万円/㎡
2025年7月〜9月頃 2,700万円 60㎡ 2LDK — 45万円/㎡
2025年7月 2,700万円 57.5㎡ 2LDK 3階 47万円/㎡
2025年7月 3,100万円 78.14㎡ 3LDK 3階 39.7万円/㎡
2025年6月 3,580万円 87.24㎡ 3LDK 15階 41万円/㎡
2025年6月 3,600万円 78.14㎡ 3SLDK 29階 46.1万円/㎡
2025年6月 3,380万円 87.24㎡ 3SLDK 8階 38.7万円/㎡
2025年6月 4,130万円 108.01㎡ 4LDK 6階 38.2万円/㎡
2025年1月〜3月頃 2,800万円 60㎡ 2LDK — 46.7万円/㎡
2024年12月 2,777万円 58.64㎡ 2LDK 13階 47.4万円/㎡
2024年11月 3,540万円 78.14㎡ 2LDK 19階 45.3万円/㎡
2024年11月 3,880万円 77.91㎡ 3LDK 30階 49.8万円/㎡
2024年6月 2,880万円 58.64㎡ 2LDK 28階 49.1万円/㎡
2024年5月 4,300万円 108.01㎡ 3LDK 33階 39.8万円/㎡
2024年4月〜6月頃 2,900万円 60㎡ 2LDK — 48.3万円/㎡
2024年4月 6,300万円 104.98㎡ 3LDK 40階 60万円/㎡
2024年3月 3,650万円 87.24㎡ 3LDK 16階 41.8万円/㎡
2024年2月 4,500万円 108.01㎡ 3LDK 30階 41.7万円/㎡
2024年1月 3,250万円 77.91㎡ 3SLDK 10階 41.7万円/㎡
2024年1月 3,250万円 73.31㎡ 3LDK 19階 44.3万円/㎡
2023年2月 3,850万円 101.34㎡ 2LDK 7階 38万円/㎡
2022年12月 3,200万円 77.91㎡ 3LDK 15階 41.1万円/㎡
2022年12月 3,100万円 77.91㎡ 3LDK 9階 39.8万円/㎡
2022年10月〜12月頃 2,700万円 60㎡ 2LDK — 45万円/㎡
2022年10月 2,680万円 58.64㎡ 2LDK 10階 45.7万円/㎡
2022年4月 3,180万円 78.14㎡ 3LDK 10階 40.7万円/㎡
2022年2月 3,590万円 78.14㎡ 3LDK 22階 45.9万円/㎡
2021年6月 3,050万円 84.83㎡ 3LDK 7階 36万円/㎡
2021年2月 3,060万円 84.83㎡ 3LDK 6階 36.1万円/㎡
2020年10月 2,500万円 58.64㎡ 2LDK 17階 42.6万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るセンターマークスタワの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

センターマークスタワの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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