福岡市東区 香椎駅前3丁目
ハイグランド香椎駅前
2008年6月（築18年） ／ 西鉄貝塚線 西鉄香椎 徒歩8分
- 築年月2008年6月（築18年）
- 最寄駅西鉄香椎 徒歩8分
- 総戸数37戸
- 階数地上7階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 35〜55万円/㎡ 成約 41件
- 区の中央値 35.7万円/㎡ 東区・2655件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
ハイグランド香椎駅前の成約は10件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区香椎駅前3丁目に位置するハイグランド香椎駅前は、地上7階建、RC造、総戸数37戸の分譲マンションです。2008年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約18年です。
最寄駅は西鉄貝塚線 西鉄香椎駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・小学校・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は香椎、中学校区は香椎第２です。
ハイグランド香椎駅前の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約71㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目31-11
- 最寄駅
- 西鉄貝塚線 西鉄香椎 徒歩8分
周辺施設
- 福岡銀行香椎支店まで762m
- 福岡市立香椎小学校まで660m
- ごとう歯科まで688m
- ローソン福岡香椎駅前店まで430m
- よろい坂公園まで217m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2008年6月（築18年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上7階
- 総戸数
- 37戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目31-11
- 最寄駅
- 西鉄貝塚線 西鉄香椎 徒歩8分
- 小学校区
- 香椎
- 中学校区
- 香椎第２
- 用途地域
- 一住
- その他
- 駐輪場、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月〜3月頃 | 3,000万円 | 65㎡ | 2LDK | — | 46.2万円/㎡ |
| 2026年1月 | 2,980万円 | 64.69㎡ | 2LDK | 7階 | 46.1万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 2,300万円 | 65㎡ | 2LDK | — | 35.4万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 2,300万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 38.3万円/㎡ |
| 2022年7月 | 2,300万円 | 61.59㎡ | 2LDK | 6階 | 37.3万円/㎡ |
| 2020年7月 | 2,780万円 | 71.94㎡ | 3LDK | 7階 | 38.6万円/㎡ |
| 2017年10月〜12月頃 | 2,600万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 30.6万円/㎡ |
| 2014年7月〜9月頃 | 2,700万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 30万円/㎡ |
| 2012年7月〜9月頃 | 5,000万円 | 85㎡ | 2LDK | — | 58.8万円/㎡ |
| 2012年4月〜6月頃 | 1,700万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 28.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るハイグランド香椎駅前の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ハイグランド香椎駅前の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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