福岡市東区 箱崎4丁目
サンケイハイツ九大前
1988年11月（築38年） ／ 福岡箱崎線 箱崎九大前 徒歩17分
- 築年月1988年11月（築38年）
- 最寄駅箱崎九大前 徒歩17分
- 総戸数20戸
- 階数地上4階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 25〜36万円/㎡ 成約 45件
- 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2657件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
サンケイハイツ九大前の成約は3件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区箱崎4丁目に位置するサンケイハイツ九大前は、地上4階建、RC造、総戸数20戸の分譲マンションです。1988年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約38年です。
最寄駅は福岡箱崎線 箱崎九大前駅まで徒歩17分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は箱崎、中学校区は箱崎です。
サンケイハイツ九大前の成約・売出データから見ると、間取りは1Kなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約21㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。
共用部・設備面では駐輪場が確認できます。用途地域は準工です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区箱崎4丁目38-23
- 最寄駅
- 福岡箱崎線 箱崎九大前 徒歩17分
周辺施設
- ファッションセンターしまむら筥崎宮前店まで822m
- ローソン箱崎ふ頭１丁目店まで1706m
- 西松屋ＢＯＸタウン箱崎店まで841m
- 福岡市東区役所まで681m
- 公園まで333m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1988年11月（築38年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上4階
- 総戸数
- 20戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区箱崎4丁目38-23
- 最寄駅
- 福岡箱崎線 箱崎九大前 徒歩17分
- 小学校区
- 箱崎
- 中学校区
- 箱崎
- 用途地域
- 準工
- その他
- 駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 310万円 | 19.18㎡ | 1K | 2階 | 16.2万円/㎡ |
| 2022年4月 | 260万円 | 21.6㎡ | 1K | 3階 | 12万円/㎡ |
| 2022年3月 | 260万円 | 22㎡ | 1K | 4階 | 11.8万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンケイハイツ九大前の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンケイハイツ九大前の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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