福岡市東区 箱崎2丁目
ウィンステージ箱崎2
2016年3月（築10年） ／ 福岡箱崎線 箱崎宮前 徒歩5分
- 築年月2016年3月（築10年）
- 最寄駅箱崎宮前 徒歩5分
- 総戸数44戸
- 階数地上12階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 31〜56万円/㎡ 成約 122件
- 区の中央値 35.7万円/㎡ 東区・2655件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約60万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
ウィンステージ箱崎2の成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区箱崎2丁目に位置するウィンステージ箱崎2は、地上12階建、RC造、総戸数44戸の分譲マンションです。2016年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約10年です。
最寄駅は福岡箱崎線 箱崎宮前駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・小学校・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は箱崎、中学校区は箱崎です。
ウィンステージ箱崎2の成約・売出データから見ると、間取りは1LDKなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約30㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。
用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区箱崎2丁目6-15
- 最寄駅
- 福岡箱崎線 箱崎宮前 徒歩5分
周辺施設
- 箱崎中公園まで269m
- 福岡銀行箱崎支店まで671m
- 福岡市立箱崎小学校まで301m
- ローソン箱崎九大前店まで219m
- たかき歯科医院まで54m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2016年3月（築10年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上12階
- 総戸数
- 44戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区箱崎2丁目6-15
- 最寄駅
- 福岡箱崎線 箱崎宮前 徒歩5分
- 小学校区
- 箱崎
- 中学校区
- 箱崎
- 用途地域
- 商業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年10月〜12月頃 | 1,900万円 | 30㎡ | 1LDK | 63.3万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 1,900万円 | 30㎡ | 1LDK | 63.3万円/㎡ |
| 2023年4月〜6月頃 | 1,700万円 | 30㎡ | 1LDK | 56.7万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 1,600万円 | 30㎡ | 1LDK | 53.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るウィンステージ箱崎2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ウィンステージ箱崎2の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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