福岡市東区 馬出2丁目
オープンレジデンシア馬出九大病院前
2024年6月（築2年） ／ 福岡市箱崎線 馬出九大病院前 徒歩2分
- 築年月2024年6月（築2年）
- 最寄駅馬出九大病院前 徒歩2分
- 総戸数48戸
- 階数地上13階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 34〜51万円/㎡ 成約 80件
- 区の中央値 35.7万円/㎡ 東区・2652件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約82.7万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
オープンレジデンシア馬出九大病院前の成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区馬出2丁目に位置するオープンレジデンシア馬出九大病院前は、地上13階建、RC造、総戸数48戸の分譲マンションです。2024年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約2年です。
最寄駅は福岡市箱崎線 馬出九大病院前駅まで徒歩2分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は馬出、中学校区は福岡です。
オープンレジデンシア馬出九大病院前の成約・売出データから見ると、間取りは1LDKなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約35㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は商業地域です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区馬出2丁目3-35
- 最寄駅
- 福岡市箱崎線 馬出九大病院前 徒歩2分
周辺施設
- サニー吉塚駅前店まで721m
- えきマチ１丁目吉塚まで704m
- ゆめタウン博多まで1113m
- セブンイレブン福岡馬出２丁目店まで219m
- 国立九州大学医学部まで555m
- 福岡県庁まで617m
- 福岡県立図書館まで837m
- 東公園まで714m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2024年6月（築2年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上13階
- 総戸数
- 48戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区馬出2丁目3-35
- 最寄駅
- 福岡市箱崎線 馬出九大病院前 徒歩2分
- 小学校区
- 馬出
- 中学校区
- 福岡
- 用途地域
- 商業地域
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 3,070万円 | 37.1㎡ | 1LDK | 6階 | 82.7万円/㎡ |
| 2025年8月 | 3,160万円 | 34.2㎡ | 1LDK | 6階 | 92.4万円/㎡ |
| 2025年7月〜9月頃 | 3,200万円 | 35㎡ | 1LDK | — | 91.4万円/㎡ |
| 2025年2月 | 2,510万円 | 34.2㎡ | 1LDK | 11階 | 73.4万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 2,500万円 | 35㎡ | 1LDK | — | 71.4万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るオープンレジデンシア馬出九大病院前の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- オープンレジデンシア馬出九大病院前の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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