福岡市東区 西戸崎5丁目

アンピール海の中道アクアヴィラ2

1999年7月（築27年） ／ 香椎線 西戸崎 徒歩12分

  • 築年月1999年7月（築27年）
  • 最寄駅西戸崎 徒歩12分
  • 総戸数91戸
  • 階数地上8階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 24.6万円/㎡
80㎡換算 約 1,968万円 根拠：近隣16件
  • 近隣の価格帯 17〜27万円/㎡ 成約 16件
  • 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2643件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

アンピール海の中道アクアヴィラ2の成約は52件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区西戸崎5丁目に位置するアンピール海の中道アクアヴィラ2は、地上8階建、RC造、総戸数91戸の分譲マンションです。1999年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約27年です。

最寄駅は香椎線 西戸崎駅まで徒歩12分と、徒歩圏で駅を利用できます。バスは西鉄バス 日出町 停歩14分です。

小学校区は西戸崎、中学校区は志賀です。

アンピール海の中道アクアヴィラ2の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、5LDK、3LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約85㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面ではオートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区西戸崎5丁目18-34
最寄駅
香椎線 西戸崎 徒歩12分
バス
西鉄バス 日出町 停歩14分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1999年7月（築27年）
建物構造
RC
建物階数
地上8階
総戸数
91戸
所在地
福岡県福岡市東区西戸崎5丁目18-34
最寄駅
香椎線 西戸崎 徒歩12分
小学校区
西戸崎
中学校区
志賀
用途地域
一住
その他
オートロック、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年7月 3,400万円 90.09㎡ 4LDK 10階 37.7万円/㎡
2024年11月 4,100万円 136.34㎡ 5LDK 10階 30.1万円/㎡
2024年10月〜12月頃 4,100万円 140㎡ 5LDK — 29.3万円/㎡
2024年8月 2,600万円 76.29㎡ 3LDK 8階 34.1万円/㎡
2024年7月〜9月頃 2,600万円 80㎡ 3LDK — 32.5万円/㎡
2024年1月〜3月頃 1,900万円 80㎡ 2LDK — 23.8万円/㎡
2023年12月 1,900万円 77㎡ 2LDK 9階 24.7万円/㎡
2023年7月〜9月頃 3,000万円 85㎡ 2LDK — 35.3万円/㎡
2023年6月 3,080万円 107.11㎡ 4LDK 7階 28.8万円/㎡
2023年4月〜6月頃 2,800万円 110㎡ 4LDK — 25.5万円/㎡
2023年4月〜6月頃 3,100万円 110㎡ 4LDK — 28.2万円/㎡
2023年4月〜6月頃 2,100万円 80㎡ 3LDK — 26.3万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,900万円 85㎡ 3LDK — 22.4万円/㎡
2023年4月 2,780万円 107.11㎡ 4LDK 5階 26万円/㎡
2023年1月〜3月頃 1,900万円 80㎡ 3LDK — 23.8万円/㎡
2023年1月〜3月頃 2,800万円 105㎡ 4LDK — 26.7万円/㎡
2023年1月 1,900万円 77㎡ 3LDK 6階 24.7万円/㎡
2022年4月〜6月頃 2,100万円 95㎡ 4LDK — 22.1万円/㎡
2022年4月〜6月頃 2,000万円 70㎡ 3LDK — 28.6万円/㎡
2022年1月〜3月頃 1,900万円 80㎡ 3LDK — 23.8万円/㎡
2021年12月 1,940万円 77㎡ 3LDK 7階 25.2万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,700万円 80㎡ 3LDK — 21.3万円/㎡
2021年9月 1,650万円 77.78㎡ 3LDK 8階 21.2万円/㎡
2021年5月 1,320万円 77.7㎡ 3LDK 4階 17万円/㎡
2021年4月〜6月頃 1,400万円 80㎡ 3LDK — 17.5万円/㎡
2021年4月〜6月頃 1,300万円 80㎡ 3LDK — 16.3万円/㎡
2021年4月〜6月頃 1,400万円 75㎡ 3LDK — 18.7万円/㎡
2021年4月〜6月頃 1,300万円 75㎡ 3LDK — 17.3万円/㎡
2021年4月 1,400万円 77.78㎡ 3LDK 10階 18万円/㎡
2020年4月〜6月頃 1,500万円 85㎡ 4LDK — 17.6万円/㎡
2020年3月 1,470万円 88.93㎡ 4LDK 2階 16.5万円/㎡
2019年10月〜12月頃 780万円 85㎡ 2LDK — 9.2万円/㎡
2019年4月〜6月頃 1,800万円 80㎡ 3LDK — 22.5万円/㎡
2018年7月〜9月頃 2,100万円 105㎡ 4LDK — 20万円/㎡
2018年1月〜3月頃 1,800万円 80㎡ 4LDK — 22.5万円/㎡
2017年4月〜6月頃 1,300万円 75㎡ 3LDK — 17.3万円/㎡
2017年1月〜3月頃 1,800万円 80㎡ 3LDK — 22.5万円/㎡
2017年1月〜3月頃 1,400万円 80㎡ 4LDK — 17.5万円/㎡
2016年10月〜12月頃 880万円 75㎡ 3LDK — 11.7万円/㎡
2015年4月〜6月頃 1,600万円 80㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2015年4月〜6月頃 1,200万円 65㎡ 3LDK — 18.5万円/㎡
2014年10月〜12月頃 2,100万円 85㎡ 3LDK — 24.7万円/㎡
2014年7月〜9月頃 1,200万円 90㎡ 4LDK — 13.3万円/㎡
2014年4月〜6月頃 840万円 75㎡ 3LDK — 11.2万円/㎡
2013年1月〜3月頃 1,400万円 70㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2012年7月〜9月頃 2,300万円 105㎡ 4LDK — 21.9万円/㎡
2011年7月〜9月頃 800万円 85㎡ 4LDK — 9.4万円/㎡
2011年4月〜6月頃 2,200万円 105㎡ 4LDK — 21万円/㎡
2009年10月〜12月頃 1,800万円 70㎡ 2LDK — 25.7万円/㎡
2009年7月〜9月頃 900万円 65㎡ 3LDK — 13.8万円/㎡
2007年10月〜12月頃 870万円 65㎡ 3LDK — 13.4万円/㎡
2007年10月〜12月頃 1,900万円 75㎡ 2LDK — 25.3万円/㎡
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現在の売出情報

転載可能な公開情報のみ掲載しています。価格は売出価格であり、成約を保証しません。

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアンピール海の中道アクアヴィラ2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

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はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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