福岡市東区 名子3丁目
スワンマンション香椎南
1991年8月（築35年） ／ 香椎線 土井 徒歩18分
- 築年月1991年8月（築35年）
- 最寄駅土井 徒歩18分
- 総戸数38戸
- 階数地上6階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 15〜21万円/㎡ 成約 8件
- 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2655件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
スワンマンション香椎南の成約は7件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区名子3丁目に位置するスワンマンション香椎南は、地上6階建、RC造、総戸数38戸の分譲マンションです。1991年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約35年です。
最寄駅は香椎線 土井駅まで徒歩18分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
小学校区は多々良、中学校区は多々良中央です。
スワンマンション香椎南の成約・売出データから見ると、間取りは3DK、3LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約54㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区名子3丁目20-18
- 最寄駅
- 香椎線 土井 徒歩18分
周辺施設
- ダイレックス名子店まで100m
- 特定医療法人原土井病院まで832m
- バンビ保育園まで657m
- ＭｒＭａｘ土井店まで1089m
- あおば保育園まで577m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1991年8月（築35年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上6階
- 総戸数
- 38戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区名子3丁目20-18
- 最寄駅
- 香椎線 土井 徒歩18分
- 小学校区
- 多々良
- 中学校区
- 多々良中央
- 用途地域
- 一住
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月〜9月頃 | 920万円 | 50㎡ | 3DK | — | 18.4万円/㎡ |
| 2025年6月 | 915万円 | 50.49㎡ | 3DK | 5階 | 18.1万円/㎡ |
| 2021年6月 | 710万円 | 53.75㎡ | 3DK | 5階 | 13.2万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 710万円 | 55㎡ | 3DK | — | 12.9万円/㎡ |
| 2018年7月〜9月頃 | 500万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 7.1万円/㎡ |
| 2013年10月〜12月頃 | 700万円 | 50㎡ | 2LDK | — | 14万円/㎡ |
| 2011年1月〜3月頃 | 650万円 | 50㎡ | 2LDK | — | 13万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るスワンマンション香椎南の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- スワンマンション香椎南の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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