福岡市東区 香椎浜2丁目
香椎浜サンハイツ
1982年7月（築44年） ／ 西鉄貝塚線 西鉄千早 徒歩20分
- 築年月1982年7月（築44年）
- 最寄駅西鉄千早 徒歩20分
- 総戸数40戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 16〜33万円/㎡ 成約 42件
- 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2652件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約16.9万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
香椎浜サンハイツの成約は7件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区香椎浜2丁目に位置する香椎浜サンハイツは、地上8階建、RC造、総戸数40戸の分譲マンションです。1982年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約44年です。
最寄駅は西鉄貝塚線 西鉄千早駅まで徒歩20分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。バスは西鉄バス 香椎浜三丁目 停歩6分です。
スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は香椎浜、中学校区は城香です。
香椎浜サンハイツの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約90㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は一中です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区香椎浜2丁目6-1-6
- 最寄駅
- 西鉄貝塚線 西鉄千早 徒歩20分
- バス
- 西鉄バス 香椎浜三丁目 停歩6分
周辺施設
- 香椎浜幼稚園まで160m
- かんな保育園まで231m
- ウエルシア福岡香椎浜店まで276m
- イオン香椎浜店まで561m
- 森眼科まで561m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1982年7月（築44年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 40戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区香椎浜2丁目6-1-6
- 最寄駅
- 西鉄貝塚線 西鉄千早 徒歩20分
- 小学校区
- 香椎浜
- 中学校区
- 城香
- 用途地域
- 一中
- その他
- 都市ガス、エレベーター、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,500万円 | 84.88㎡ | 3LDK | 1階 | 17.7万円/㎡ |
| 2024年5月 | 2,090万円 | 84.88㎡ | 3LDK | 2階 | 24.6万円/㎡ |
| 2024年5月 | 1,500万円 | 93.11㎡ | 4LDK | 2階 | 16.1万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 1,500万円 | 95㎡ | 4LDK | — | 15.8万円/㎡ |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 88.3㎡ | 3LDK | 3階 | 24.7万円/㎡ |
| 2020年10月 | 1,480万円 | 96.29㎡ | 4LDK | 8階 | 15.4万円/㎡ |
| 2008年1月〜3月頃 | 1,400万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 15.6万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る香椎浜サンハイツの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 香椎浜サンハイツの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
福岡市東区のほかのマンション
香椎浜サンハイツの無料査定
マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。