福岡市東区 青葉7丁目
ロワールマンション青葉
1994年8月（築32年） ／ JR香椎線 土井 徒歩16分
- 築年月1994年8月（築32年）
- 最寄駅土井 徒歩16分
- 総戸数107戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 データ少 成約 0件
- 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2654件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約20万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
ロワールマンション青葉の成約は8件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区青葉7丁目に位置するロワールマンション青葉は、地上8階建、RC造、総戸数107戸の分譲マンションです。1994年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約32年です。
最寄駅はJR香椎線 土井駅まで徒歩16分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は青葉、中学校区は青葉です。
ロワールマンション青葉の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、3DK、4DK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約65㎡前後です。
共用部・設備面ではペットが確認できます。用途地域は１種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区青葉7丁目38-11-12
- 最寄駅
- JR香椎線 土井 徒歩16分
周辺施設
- セブンイレブン福岡名子３丁目店まで230m
- ディスカウントドラッグコスモス名子店まで260m
- 福岡市立青葉小学校まで1160m
- 福岡市立青葉中学校まで1380m
- ダイレックス 名子店まで270m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1994年8月（築32年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 107戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区青葉7丁目38-11-12
- 最寄駅
- JR香椎線 土井 徒歩16分
- 小学校区
- 青葉
- 中学校区
- 青葉
- 用途地域
- １種住居
- その他
- ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 700万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 1階 | 11.6万円/㎡ |
| 2023年8月 | 800万円 | 55.44㎡ | 3DK | 2階 | 14.4万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 800万円 | 55㎡ | 3DK | — | 14.5万円/㎡ |
| 2023年5月 | 1,380万円 | 68.04㎡ | 4DK | 4階 | 20.3万円/㎡ |
| 2023年4月〜6月頃 | 1,400万円 | 70㎡ | 4DK | — | 20万円/㎡ |
| 2022年10月 | 920万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 3階 | 15.2万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 1,500万円 | 75㎡ | 4LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2021年10月 | 1,490万円 | 72.76㎡ | 4LDK | 5階 | 20.5万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るロワールマンション青葉の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ロワールマンション青葉の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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