福岡市東区 松香台2丁目

ダイナコートグランドエスタディオ

1996年3月（築30年） ／ 鹿児島本線 九産大前 徒歩6分

  • 築年月1996年3月（築30年）
  • 最寄駅九産大前 徒歩6分
  • 総戸数92戸
  • 階数地上7階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 29.4万円/㎡
70㎡換算 約 2,058万円 根拠：近隣19件
  • 近隣の価格帯 19〜30万円/㎡ 成約 19件
  • 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2657件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

ダイナコートグランドエスタディオの成約は33件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区松香台2丁目に位置するダイナコートグランドエスタディオは、地上7階建、RC造、総戸数92戸の分譲マンションです。1996年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約30年です。

最寄駅は鹿児島本線 九産大前駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は香住丘、中学校区は香椎第２です。

ダイナコートグランドエスタディオの成約・売出データから見ると、間取りは1K、1Rなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約20㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区松香台2丁目10-43
最寄駅
鹿児島本線 九産大前 徒歩6分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1996年3月（築30年）
建物構造
RC
建物階数
地上7階
総戸数
92戸
所在地
福岡県福岡市東区松香台2丁目10-43
最寄駅
鹿児島本線 九産大前 徒歩6分
小学校区
香住丘
中学校区
香椎第２
用途地域
一住

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年2月 350万円 18.08㎡ 1K 5階 19.4万円/㎡
2026年1月〜3月頃 350万円 20㎡ 1K — 17.5万円/㎡
2025年4月〜6月頃 390万円 20㎡ 1K — 19.5万円/㎡
2025年4月〜6月頃 350万円 20㎡ 1K — 17.5万円/㎡
2025年3月 340万円 20.23㎡ 1K 6階 16.8万円/㎡
2025年1月〜3月頃 340万円 20㎡ 1K — 17万円/㎡
2025年1月〜3月頃 380万円 20㎡ 1K — 19万円/㎡
2024年10月〜12月頃 380万円 20㎡ 1K — 19万円/㎡
2023年12月 350万円 17.92㎡ 1K 3階 19.5万円/㎡
2023年11月 380万円 20.23㎡ 1K 5階 18.8万円/㎡
2023年10月〜12月頃 380万円 20㎡ 1K — 19万円/㎡
2023年9月 398万円 20.23㎡ 1K 4階 19.7万円/㎡
2021年7月〜9月頃 380万円 20㎡ 1K — 19万円/㎡
2021年7月 375万円 20.23㎡ 1K 4階 18.5万円/㎡
2021年3月 330万円 20.23㎡ 1K 2階 16.3万円/㎡
2021年1月〜3月頃 330万円 20㎡ 1K — 16.5万円/㎡
2020年10月〜12月頃 400万円 20㎡ 1K — 20万円/㎡
2020年10月〜12月頃 350万円 20㎡ 1K — 17.5万円/㎡
2020年1月〜3月頃 380万円 20㎡ 1K — 19万円/㎡
2019年4月〜6月頃 350万円 20㎡ 1K — 17.5万円/㎡
2019年1月〜3月頃 350万円 20㎡ 1R — 17.5万円/㎡
2016年7月〜9月頃 410万円 20㎡ 1K — 20.5万円/㎡
2015年10月〜12月頃 350万円 20㎡ 1K — 17.5万円/㎡
2014年10月〜12月頃 230万円 20㎡ 1K — 11.5万円/㎡
2014年4月〜6月頃 350万円 20㎡ 1K — 17.5万円/㎡
2014年1月〜3月頃 220万円 20㎡ 1K — 11万円/㎡
2013年10月〜12月頃 250万円 20㎡ 1K — 12.5万円/㎡
2012年10月〜12月頃 220万円 20㎡ 1K — 11万円/㎡
2011年7月〜9月頃 230万円 20㎡ 1K — 11.5万円/㎡
2011年4月〜6月頃 480万円 20㎡ — — 24万円/㎡
2010年10月〜12月頃 210万円 20㎡ 1K — 10.5万円/㎡
2010年4月〜6月頃 240万円 20㎡ 1K — 12万円/㎡
2006年4月〜6月頃 320万円 20㎡ 1K — 16万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るダイナコートグランドエスタディオの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ダイナコートグランドエスタディオの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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