福岡市東区 香椎駅前3丁目

よろい坂ハイツ

1952年3月（築74年） ／ 鹿児島本線 香椎 徒歩11分

  • 築年月1952年3月（築74年）
  • 最寄駅香椎 徒歩11分
  • 総戸数30戸
  • 階数地上5階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 28万円/㎡
80㎡換算 約 2,233万円 根拠：近隣95件
  • 近隣の価格帯 20〜52万円/㎡ 成約 95件
  • 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2655件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約13.1万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

よろい坂ハイツの成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区香椎駅前3丁目に位置するよろい坂ハイツは、地上5階建、RC造、総戸数30戸の分譲マンションです。1952年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約74年です。

最寄駅は鹿児島本線 香椎駅まで徒歩11分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は香椎、中学校区は香椎第２です。

よろい坂ハイツの成約・売出データから見ると、間取りは4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約81㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目27
最寄駅
鹿児島本線 香椎 徒歩11分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1952年3月（築74年）
建物構造
RC
建物階数
地上5階
総戸数
30戸
所在地
福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目27
最寄駅
鹿児島本線 香椎 徒歩11分
小学校区
香椎
中学校区
香椎第２
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年2月 1,200万円 80.15㎡ 4LDK 3階 15万円/㎡
2023年5月 930万円 86.05㎡ 4LDK 5階 10.8万円/㎡
2021年2月 890万円 79.33㎡ 4LDK 1階 11.2万円/㎡
2020年11月 1,200万円 79.33㎡ 4LDK 1階 15.1万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るよろい坂ハイツの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

よろい坂ハイツの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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