福岡市東区 多の津5丁目

ロワールマンション箱崎

1990年3月（築36年） ／ 鹿児島本線 箱崎 徒歩24分

  • 築年月1990年3月（築36年）
  • 最寄駅箱崎 徒歩24分
  • 総戸数45戸
  • 階数地上8階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 22.1万円/㎡
54㎡換算 約 1,183万円 根拠：近隣58件
  • 近隣の価格帯 21〜30万円/㎡ 成約 58件
  • 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2657件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約16.8万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

ロワールマンション箱崎の成約は20件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区多の津5丁目に位置するロワールマンション箱崎は、地上8階建、RC造、総戸数45戸の分譲マンションです。1990年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約36年です。

最寄駅は鹿児島本線 箱崎駅まで徒歩24分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は多々良、中学校区は多々良中央です。

ロワールマンション箱崎の成約・売出データから見ると、間取りは3DK、3LDK、2LDK、1LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約55㎡前後です。

用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。

所在地
福岡県福岡市東区多の津5丁目44-11
最寄駅
鹿児島本線 箱崎 徒歩24分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1990年3月（築36年）
建物構造
RC
建物階数
地上8階
総戸数
45戸
所在地
福岡県福岡市東区多の津5丁目44-11
最寄駅
鹿児島本線 箱崎 徒歩24分
小学校区
多々良
中学校区
多々良中央
用途地域
準工業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2021年7月〜9月頃 800万円 55㎡ 3DK — 14.5万円/㎡
2021年7月〜9月頃 1,100万円 65㎡ 3LDK — 16.9万円/㎡
2021年7月〜9月頃 800万円 50㎡ — — 16万円/㎡
2021年7月 800万円 52.05㎡ 3DK 2階 15.4万円/㎡
2021年7月 1,050万円 62.59㎡ 3LDK 5階 16.8万円/㎡
2021年2月 1,050万円 62.59㎡ 2LDK 6階 16.8万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,100万円 65㎡ 2LDK — 16.9万円/㎡
2020年10月〜12月頃 1,100万円 50㎡ 2LDK — 22万円/㎡
2020年5月 1,020万円 52.05㎡ 2LDK 7階 19.6万円/㎡
2020年4月〜6月頃 1,000万円 50㎡ — — 20万円/㎡
2017年7月〜9月頃 890万円 50㎡ 2LDK — 17.8万円/㎡
2017年1月〜3月頃 920万円 60㎡ 3LDK — 15.3万円/㎡
2017年1月〜3月頃 700万円 50㎡ 2LDK — 14万円/㎡
2014年1月〜3月頃 300万円 50㎡ 3DK — 6万円/㎡
2012年4月〜6月頃 590万円 50㎡ 2LDK — 11.8万円/㎡
2012年1月〜3月頃 540万円 50㎡ 2LDK — 10.8万円/㎡
2011年10月〜12月頃 770万円 60㎡ 3LDK — 12.8万円/㎡
2011年4月〜6月頃 570万円 50㎡ 2LDK — 11.4万円/㎡
2009年10月〜12月頃 440万円 60㎡ 3LDK — 7.3万円/㎡
2009年7月〜9月頃 260万円 50㎡ 1LDK — 5.2万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るロワールマンション箱崎の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ロワールマンション箱崎の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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