福岡市東区 下原4丁目
パシフィックアトラス香椎1
1992年4月（築34年） ／ 鹿児島線 九産大前 徒歩12分
- 築年月1992年4月（築34年）
- 最寄駅九産大前 徒歩12分
- 総戸数15戸
- 階数地上6階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 24〜31万円/㎡ 成約 13件
- 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2655件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
パシフィックアトラス香椎1の成約は9件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区下原4丁目に位置するパシフィックアトラス香椎1は、地上6階建、RC造、総戸数15戸の分譲マンションです。1992年4月に完成しています。2026年時点の築年数は約34年です。
最寄駅は鹿児島線 九産大前駅まで徒歩12分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は香椎下原、中学校区は香椎第３です。
パシフィックアトラス香椎1の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、1LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約48㎡前後です。
共用部・設備面ではオートロックが確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区下原4丁目16-13
- 最寄駅
- 鹿児島線 九産大前 徒歩12分
周辺施設
- 九産大前駅まで1100m
- セブン-イレブンまで230m
- マックスバリュまで380m
- マツモトキヨシまで340m
- 市立香椎下原小学校まで580m
- 市立香椎第三中学校まで1300m
- 自由ケ丘幼稚園まで1390m
- 香椎丘リハビリテーション病院まで810m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1992年4月（築34年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上6階
- 総戸数
- 15戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区下原4丁目16-13
- 最寄駅
- 鹿児島線 九産大前 徒歩12分
- 小学校区
- 香椎下原
- 中学校区
- 香椎第３
- 用途地域
- 一住
- その他
- オートロック
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 550万円 | 50.06㎡ | 2LDK | 5階 | 11万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 550万円 | 50㎡ | 2LDK | — | 11万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 1,200万円 | 50㎡ | 2LDK | — | 24万円/㎡ |
| 2024年4月 | 1,170万円 | 50.06㎡ | 2LDK | 4階 | 23.4万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 750万円 | 50㎡ | 1LDK | — | 15万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 750万円 | 45㎡ | 1LDK | — | 16.7万円/㎡ |
| 2014年4月〜6月頃 | 440万円 | 45㎡ | 1LDK | — | 9.8万円/㎡ |
| 2011年1月〜3月頃 | 420万円 | 45㎡ | 1LDK | — | 9.3万円/㎡ |
| 2007年7月〜9月頃 | 1,500万円 | 50㎡ | 2LDK | — | 30万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るパシフィックアトラス香椎1の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- パシフィックアトラス香椎1の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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