福岡市東区 水谷2丁目
アムール香椎駅南
1994年11月（築32年） ／ 西日本鉄道貝塚線 香椎宮前 徒歩6分
- 築年月1994年11月（築32年）
- 最寄駅香椎宮前 徒歩6分
- 総戸数49戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
周辺の目安（平米単価）
約 26.9万円/㎡
68㎡換算
約 1,824万円
根拠：近隣58件
- 近隣の価格帯 22〜37万円/㎡ 成約 58件
- 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2656件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
アムール香椎駅南の成約は9件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区水谷2丁目に位置するアムール香椎駅南は、地上8階建、RC造、総戸数49戸の分譲マンションです。1994年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約32年です。
最寄駅は西日本鉄道貝塚線 香椎宮前駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・スーパー・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は舞松原、中学校区は多々良です。
アムール香椎駅南の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約64㎡前後です。
用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区水谷2丁目19-4
- 最寄駅
- 西日本鉄道貝塚線 香椎宮前 徒歩6分
周辺施設
- 香椎宮前駅まで240m
- ファミリーマートまで300m
- マックスバリュエクスプレス千早駅前店まで360m
- マツモトキヨシまで490m
- 市立千早小学校まで580m
- 福岡市立多々良中学校まで610m
- 博多高等学校まで410m
- 山水会香椎療養所まで400m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1994年11月（築32年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 49戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区水谷2丁目19-4
- 最寄駅
- 西日本鉄道貝塚線 香椎宮前 徒歩6分
- 小学校区
- 舞松原
- 中学校区
- 多々良
- 用途地域
- 一種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月〜6月頃 | 2,200万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 33.8万円/㎡ |
| 2021年3月 | 1,470万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 3階 | 22.4万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 1,500万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 21.4万円/㎡ |
| 2020年10月 | 1,800万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 8階 | 25.2万円/㎡ |
| 2019年1月〜3月頃 | 1,100万円 | 55㎡ | 3LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2017年1月〜3月頃 | 1,400万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 23.3万円/㎡ |
| 2015年4月〜6月頃 | 1,300万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 21.7万円/㎡ |
| 2012年1月〜3月頃 | 1,100万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 16.9万円/㎡ |
| 2010年1月〜3月頃 | 1,100万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 16.9万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアムール香椎駅南の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アムール香椎駅南の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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