福岡市東区 和白1丁目
ビブレ唐原
1987年4月（築39年） ／ 西日本鉄道貝塚線 唐の原 徒歩5分
- 築年月1987年4月（築39年）
- 最寄駅唐の原 徒歩5分
- 総戸数32戸
- 階数地上4階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 15〜26万円/㎡ 成約 42件
- 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2650件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
ビブレ唐原の成約は14件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区和白1丁目に位置するビブレ唐原は、地上4階建、RC造、総戸数32戸の分譲マンションです。1987年4月に完成しています。2026年時点の築年数は約39年です。
最寄駅は西日本鉄道貝塚線 唐の原駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は香住丘、中学校区は香椎第２です。
ビブレ唐原の成約・売出データから見ると、間取りは3DK、4LDK、3SLDK、2LDK、3LDK+S、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約69㎡前後です。
用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区和白1丁目2-9
- 最寄駅
- 西日本鉄道貝塚線 唐の原 徒歩5分
周辺施設
- 唐の原駅まで170m
- セブン-イレブンまで220m
- 西鉄ストアまで1030m
- マツモトキヨシまで1530m
- 福岡市立香住丘小学校まで830m
- 市立香椎第二中学校まで1380m
- 光和保育園まで1220m
- 三善病院まで390m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1987年4月（築39年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上4階
- 総戸数
- 32戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区和白1丁目2-9
- 最寄駅
- 西日本鉄道貝塚線 唐の原 徒歩5分
- 小学校区
- 香住丘
- 中学校区
- 香椎第２
- 用途地域
- 一種中高層
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月〜6月頃 | 900万円 | 55㎡ | 3DK | — | 16.4万円/㎡ |
| 2024年8月 | 1,150万円 | 81.22㎡ | 4LDK | 1階 | 14.2万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 1,200万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 14.1万円/㎡ |
| 2023年2月 | 1,499万円 | 71.46㎡ | 3SLDK | 1階 | 21万円/㎡ |
| 2023年1月〜3月頃 | 1,300万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 21.7万円/㎡ |
| 2023年1月〜3月頃 | 1,500万円 | 75㎡ | 3LDK+S | — | 20万円/㎡ |
| 2023年1月〜3月頃 | 1,100万円 | 55㎡ | 2LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2022年12月 | 1,250万円 | 58.3㎡ | 2LDK | 1階 | 21.4万円/㎡ |
| 2022年4月〜6月頃 | 1,000万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 11.8万円/㎡ |
| 2022年4月〜6月頃 | 1,200万円 | 80㎡ | — | — | 15万円/㎡ |
| 2022年4月 | 1,000万円 | 81.22㎡ | 4LDK | 1階 | 12.3万円/㎡ |
| 2020年7月〜9月頃 | 1,200万円 | 55㎡ | 2LDK | — | 21.8万円/㎡ |
| 2018年7月〜9月頃 | 950万円 | 55㎡ | 2LDK | — | 17.3万円/㎡ |
| 2016年1月〜3月頃 | 900万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 13.8万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るビブレ唐原の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ビブレ唐原の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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