福岡市東区 御島崎1丁目

香椎フラワーハイツ第2

1982年5月（築44年） ／ 西日本鉄道貝塚線 西鉄香椎 徒歩10分

  • 築年月1982年5月（築44年）
  • 最寄駅西鉄香椎 徒歩10分
  • 総戸数20戸
  • 階数地上4階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 24.2万円/㎡
85㎡換算 約 2,057万円 根拠：近隣45件
  • 近隣の価格帯 23〜35万円/㎡ 成約 45件
  • 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2653件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
100137.117181920212223242526

福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約12.4万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

香椎フラワーハイツ第2の成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区御島崎1丁目に位置する香椎フラワーハイツ第2は、地上4階建、RC造、総戸数20戸の分譲マンションです。1982年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約44年です。

最寄駅は西日本鉄道貝塚線 西鉄香椎駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。

スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は香椎、中学校区は香椎第２です。

香椎フラワーハイツ第2の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約92㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県福岡市東区御島崎1丁目30-2
最寄駅
西日本鉄道貝塚線 西鉄香椎 徒歩10分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1982年5月（築44年）
建物構造
RC
建物階数
地上4階
総戸数
20戸
所在地
福岡県福岡市東区御島崎1丁目30-2
最寄駅
西日本鉄道貝塚線 西鉄香椎 徒歩10分
小学校区
香椎
中学校区
香椎第２
用途地域
一種中高層

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年11月 1,250万円 100.71㎡ 4LDK 2階 12.4万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,300万円 105㎡ 4LDK — 12.4万円/㎡
2024年8月 1,180万円 84.88㎡ 3LDK 3階 13.9万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,200万円 85㎡ 3LDK — 14.1万円/㎡
2020年9月 900万円 84.63㎡ 3LDK 5階 10.6万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る香椎フラワーハイツ第2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

香椎フラワーハイツ第2の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

福岡市東区のほかのマンション

香椎フラワーハイツ第2の無料査定

マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。

香椎フラワーハイツ第2の査定

プライバシーポリシーに同意のうえ送信します