福岡市東区 和白3丁目
梅ヶ崎ハイツ
1979年4月（築47年） ／ 香椎線 和白 徒歩5分
- 築年月1979年4月（築47年）
- 最寄駅和白 徒歩5分
- 総戸数40戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 18〜30万円/㎡ 成約 99件
- 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2647件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約12.5万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
梅ヶ崎ハイツの成約は16件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区和白3丁目に位置する梅ヶ崎ハイツは、地上5階建、RC造、総戸数40戸の分譲マンションです。1979年4月に完成しています。2026年時点の築年数は約47年です。
最寄駅は香椎線 和白駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は和白、中学校区は和白です。
梅ヶ崎ハイツの成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、2LDK+S、2SLDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約89㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区和白3丁目2-3
- 最寄駅
- 香椎線 和白 徒歩5分
周辺施設
- 和白駅まで360m
- セブン-イレブンまで13m
- マルキョウ 和白店まで380m
- ドラッグイレブン JR福工大前駅店まで1320m
- 市立和白東小学校まで1240m
- 市立和白丘中学校まで950m
- 光和保育園まで250m
- 福岡和白病院まで490m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1979年4月（築47年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 40戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区和白3丁目2-3
- 最寄駅
- 香椎線 和白 徒歩5分
- 小学校区
- 和白
- 中学校区
- 和白
- 用途地域
- 準工業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 800万円 | 87.7㎡ | 4LDK | 2階 | 9.1万円/㎡ |
| 2024年10月〜12月頃 | 800万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 8.9万円/㎡ |
| 2024年10月〜12月頃 | 1,700万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 18.9万円/㎡ |
| 2024年9月 | 1,712万円 | 87.7㎡ | 4LDK | 2階 | 19.5万円/㎡ |
| 2023年11月 | 850万円 | 87.7㎡ | 4LDK | 5階 | 9.7万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 850万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 9.4万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 1,500万円 | 90㎡ | 2LDK+S | — | 16.7万円/㎡ |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 87.7㎡ | 2SLDK | 4階 | 16.9万円/㎡ |
| 2023年6月 | 1,348万円 | 87.7㎡ | 2SLDK | 5階 | 15.4万円/㎡ |
| 2023年4月〜6月頃 | 1,300万円 | 90㎡ | 2LDK+S | — | 14.4万円/㎡ |
| 2022年8月 | 1,100万円 | 87.7㎡ | 4LDK | 1階 | 12.5万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 1,100万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 12.2万円/㎡ |
| 2022年4月 | 1,100万円 | 87.7㎡ | 4LDK | 1階 | 12.5万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 830万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 9.2万円/㎡ |
| 2022年1月 | 830万円 | 87.7㎡ | 4LDK | 3階 | 9.5万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 780万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 8.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る梅ヶ崎ハイツの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 梅ヶ崎ハイツの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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