福岡市東区 松田1丁目

グーテンハイツ箱崎3

1988年9月（築38年） ／ 篠栗線 柚須 徒歩4分

  • 築年月1988年9月（築38年）
  • 最寄駅柚須 徒歩4分
  • 総戸数56戸
  • 階数地上8階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 26.4万円/㎡
66㎡換算 約 1,732万円 根拠：近隣129件
  • 近隣の価格帯 20〜30万円/㎡ 成約 129件
  • 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2651件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

グーテンハイツ箱崎3の成約は23件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区松田1丁目に位置するグーテンハイツ箱崎3は、地上8階建、RC造、総戸数56戸の分譲マンションです。1988年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約38年です。

最寄駅は篠栗線 柚須駅まで徒歩4分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は松島、中学校区は箱崎清松です。

グーテンハイツ箱崎3の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約66㎡前後です。

用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。

所在地
福岡県福岡市東区松田1丁目12-38
最寄駅
篠栗線 柚須 徒歩4分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1988年9月（築38年）
建物構造
RC
建物階数
地上8階
総戸数
56戸
所在地
福岡県福岡市東区松田1丁目12-38
最寄駅
篠栗線 柚須 徒歩4分
小学校区
松島
中学校区
箱崎清松
用途地域
準工業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年1月〜3月頃 2,500万円 70㎡ 3LDK — 35.7万円/㎡
2026年1月 2,465万円 65.61㎡ 3LDK 5階 37.6万円/㎡
2025年2月 1,660万円 65.61㎡ 2LDK 6階 25.3万円/㎡
2025年1月〜3月頃 1,700万円 70㎡ 2LDK — 24.3万円/㎡
2023年9月 1,250万円 65.61㎡ 3LDK 8階 19.1万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,300万円 70㎡ 3LDK — 18.6万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,700万円 60㎡ 2LDK — 28.3万円/㎡
2022年3月 2,380万円 87.48㎡ 3LDK 6階 27.2万円/㎡
2022年1月〜3月頃 2,400万円 90㎡ 3LDK — 26.7万円/㎡
2021年7月〜9月頃 1,400万円 85㎡ 3LDK — 16.5万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,800万円 60㎡ 2LDK — 30万円/㎡
2020年10月〜12月頃 1,600万円 55㎡ 2LDK — 29.1万円/㎡
2020年10月 1,580万円 58.32㎡ 2LDK 2階 27.1万円/㎡
2016年10月〜12月頃 1,200万円 60㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2015年4月〜6月頃 830万円 60㎡ 3LDK — 13.8万円/㎡
2015年4月〜6月頃 680万円 60㎡ 3LDK — 11.3万円/㎡
2013年7月〜9月頃 830万円 60㎡ 3LDK — 13.8万円/㎡
2012年7月〜9月頃 730万円 60㎡ 2LDK — 12.2万円/㎡
2010年10月〜12月頃 590万円 55㎡ 2LDK — 10.7万円/㎡
2010年10月〜12月頃 590万円 60㎡ 3LDK — 9.8万円/㎡
2010年7月〜9月頃 440万円 55㎡ 2LDK — 8万円/㎡
2009年7月〜9月頃 900万円 85㎡ — — 10.6万円/㎡
2006年7月〜9月頃 880万円 60㎡ 3LDK — 14.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るグーテンハイツ箱崎3の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

グーテンハイツ箱崎3の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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