福岡市東区 箱崎1丁目

グランフォーレ箱崎プレミア

2017年2月（築9年） ／ 鹿児島本線 箱崎 徒歩6分

  • 築年月2017年2月（築9年）
  • 最寄駅箱崎 徒歩6分
  • 総戸数91戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 48.7万円/㎡
30㎡換算 約 1,442万円 根拠：近隣134件
  • 近隣の価格帯 31〜55万円/㎡ 成約 134件
  • 区の中央値 35.7万円/㎡ 東区・2646件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約60万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

グランフォーレ箱崎プレミアの成約は31件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区箱崎1丁目に位置するグランフォーレ箱崎プレミアは、地上14階建、RC造、総戸数91戸の分譲マンションです。2017年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約9年です。

最寄駅は鹿児島本線 箱崎駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は箱崎、中学校区は箱崎です。

グランフォーレ箱崎プレミアの成約・売出データから見ると、間取りは1LDKなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約29㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区箱崎1丁目27-21
最寄駅
鹿児島本線 箱崎 徒歩6分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2017年2月（築9年）
建物構造
RC
建物階数
地上14階
総戸数
91戸
所在地
福岡県福岡市東区箱崎1丁目27-21
最寄駅
鹿児島本線 箱崎 徒歩6分
小学校区
箱崎
中学校区
箱崎
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年1月〜3月頃 2,300万円 30㎡ 1LDK — 76.7万円/㎡
2025年11月 1,800万円 29.43㎡ 1LDK 10階 61.2万円/㎡
2025年10月〜12月頃 1,800万円 30㎡ 1LDK — 60万円/㎡
2025年10月〜12月頃 1,900万円 30㎡ 1LDK — 63.3万円/㎡
2025年4月〜6月頃 2,000万円 30㎡ 1LDK — 66.7万円/㎡
2025年4月〜6月頃 1,700万円 30㎡ 1LDK — 56.7万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,600万円 25㎡ 1LDK — 64万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,500万円 25㎡ 1LDK — 60万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,300万円 30㎡ — — 43.3万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,500万円 25㎡ 1LDK — 60万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,600万円 30㎡ 1LDK — 53.3万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,800万円 30㎡ 1LDK — 60万円/㎡
2024年3月 1,520万円 29.62㎡ 1LDK 7階 51.3万円/㎡
2024年1月〜3月頃 1,500万円 30㎡ 1LDK — 50万円/㎡
2024年1月〜3月頃 1,400万円 30㎡ 1LDK — 46.7万円/㎡
2024年1月〜3月頃 1,800万円 25㎡ 1LDK — 72万円/㎡
2024年1月〜3月頃 1,700万円 25㎡ 1LDK — 68万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,700万円 25㎡ 1LDK — 68万円/㎡
2023年2月 1,600万円 29.43㎡ 1LDK 9階 54.4万円/㎡
2023年1月〜3月頃 1,600万円 30㎡ 1LDK — 53.3万円/㎡
2023年1月〜3月頃 1,400万円 25㎡ 1LDK — 56万円/㎡
2022年10月〜12月頃 1,600万円 25㎡ 1LDK — 64万円/㎡
2022年7月〜9月頃 1,500万円 30㎡ 1LDK — 50万円/㎡
2022年7月〜9月頃 1,500万円 25㎡ 1LDK — 60万円/㎡
2022年7月 1,540万円 29.43㎡ 1LDK 8階 52.3万円/㎡
2019年7月〜9月頃 2,100万円 30㎡ 1LDK — 70万円/㎡
2017年10月〜12月頃 2,100万円 30㎡ 1LDK — 70万円/㎡
2017年10月〜12月頃 2,000万円 35㎡ 1LDK — 57.1万円/㎡
2017年10月〜12月頃 2,000万円 30㎡ 1LDK — 66.7万円/㎡
2017年7月〜9月頃 2,000万円 30㎡ 1LDK — 66.7万円/㎡
2017年7月〜9月頃 2,100万円 30㎡ 1LDK — 70万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るグランフォーレ箱崎プレミアの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

グランフォーレ箱崎プレミアの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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