福岡市東区 箱崎2丁目

ウインステージ箱崎

2014年3月（築12年） ／ 福岡市箱崎線 箱崎宮前 徒歩6分

  • 築年月2014年3月（築12年）
  • 最寄駅箱崎宮前 徒歩6分
  • 総戸数30戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 53.5万円/㎡
30㎡換算 約 1,605万円 根拠：近隣47件
  • 近隣の価格帯 48〜71万円/㎡ 成約 47件
  • 区の中央値 35.7万円/㎡ 東区・2648件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

ウインステージ箱崎の成約は20件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区箱崎2丁目に位置するウインステージ箱崎は、地上11階建、RC造、総戸数30戸の分譲マンションです。2014年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約12年です。

最寄駅は福岡市箱崎線 箱崎宮前駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は箱崎、中学校区は箱崎です。

ウインステージ箱崎の成約・売出データから見ると、間取りは1LDK、1Kなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約31㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区箱崎2丁目6-16
最寄駅
福岡市箱崎線 箱崎宮前 徒歩6分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2014年3月（築12年）
建物構造
RC
建物階数
地上11階
総戸数
30戸
所在地
福岡県福岡市東区箱崎2丁目6-16
最寄駅
福岡市箱崎線 箱崎宮前 徒歩6分
小学校区
箱崎
中学校区
箱崎
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年7月〜9月頃 1,900万円 30㎡ 1LDK — 63.3万円/㎡
2025年4月〜6月頃 1,800万円 35㎡ 1LDK — 51.4万円/㎡
2025年4月〜6月頃 1,600万円 30㎡ 1LDK — 53.3万円/㎡
2025年3月 1,820万円 34.88㎡ 1LDK 9階 52.2万円/㎡
2025年3月 1,600万円 30.11㎡ 1LDK 10階 53.1万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,700万円 30㎡ 1LDK — 56.7万円/㎡
2024年7月〜9月頃 2,000万円 30㎡ 1LDK — 66.7万円/㎡
2024年1月〜3月頃 1,800万円 30㎡ 1K — 60万円/㎡
2023年10月〜12月頃 1,500万円 30㎡ 1LDK — 50万円/㎡
2023年10月〜12月頃 1,700万円 35㎡ 1LDK — 48.6万円/㎡
2023年9月 1,670万円 34.88㎡ 1LDK 4階 47.9万円/㎡
2023年9月 1,450万円 30.11㎡ 1LDK 7階 48.2万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,700万円 30㎡ 1LDK — 56.7万円/㎡
2022年10月〜12月頃 1,600万円 30㎡ 1LDK — 53.3万円/㎡
2022年7月〜9月頃 1,500万円 30㎡ 1LDK — 50万円/㎡
2022年1月〜3月頃 1,600万円 30㎡ — — 53.3万円/㎡
2021年11月 1,348万円 34.88㎡ 1LDK 3階 38.6万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,300万円 35㎡ 1LDK — 37.1万円/㎡
2021年7月〜9月頃 1,500万円 30㎡ 1LDK — 50万円/㎡
2020年7月〜9月頃 1,500万円 30㎡ 1LDK — 50万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るウインステージ箱崎の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ウインステージ箱崎の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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