福岡市東区 箱崎ふ頭3丁目
エクレール貝塚
1995年3月（築31年） ／ 西日本鉄道貝塚線 貝塚 徒歩13分
- 築年月1995年3月（築31年）
- 最寄駅貝塚 徒歩13分
- 総戸数55戸
- 階数地上11階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 25〜35万円/㎡ 成約 29件
- 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2654件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
エクレール貝塚の成約は20件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区箱崎ふ頭3丁目に位置するエクレール貝塚は、地上11階建、RC造、総戸数55戸の分譲マンションです。1995年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約31年です。
最寄駅は西日本鉄道貝塚線 貝塚駅まで徒歩13分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は東箱崎、中学校区は箱崎です。
エクレール貝塚の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約65㎡前後です。
用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目4-18
- 最寄駅
- 西日本鉄道貝塚線 貝塚 徒歩13分
周辺施設
- 貝塚駅まで660m
- セブン-イレブンまで280m
- マルキョウ 千早店まで1430m
- さやか薬局箱崎店まで350m
- 福岡市立東箱崎小学校まで950m
- 福岡市立箱崎中学校まで610m
- 貝塚幼稚園まで610m
- 貝塚病院まで310m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1995年3月（築31年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上11階
- 総戸数
- 55戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目4-18
- 最寄駅
- 西日本鉄道貝塚線 貝塚 徒歩13分
- 小学校区
- 東箱崎
- 中学校区
- 箱崎
- 用途地域
- 商業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月〜9月頃 | 1,700万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 21.3万円/㎡ |
| 2024年7月 | 1,650万円 | 78.08㎡ | 4LDK | 6階 | 21.1万円/㎡ |
| 2023年1月〜3月頃 | 1,700万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 26.2万円/㎡ |
| 2022年12月 | 1,650万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 10階 | 26万円/㎡ |
| 2022年10月〜12月頃 | 1,600万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 24.6万円/㎡ |
| 2022年10月 | 1,600万円 | 63.52㎡ | 3LDK | 5階 | 25.2万円/㎡ |
| 2021年12月 | 1,400万円 | 63.52㎡ | 3LDK | 4階 | 22万円/㎡ |
| 2021年8月 | 1,660万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 7階 | 26.2万円/㎡ |
| 2021年7月〜9月頃 | 1,700万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 26.2万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 2,000万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 30.8万円/㎡ |
| 2021年4月 | 1,980万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 9階 | 31.2万円/㎡ |
| 2020年7月〜9月頃 | 1,200万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2019年10月〜12月頃 | 1,300万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 21.7万円/㎡ |
| 2018年10月〜12月頃 | 1,100万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 18.3万円/㎡ |
| 2016年1月〜3月頃 | 800万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 13.3万円/㎡ |
| 2015年10月〜12月頃 | 950万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 15.8万円/㎡ |
| 2015年7月〜9月頃 | 830万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 13.8万円/㎡ |
| 2015年4月〜6月頃 | 750万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 12.5万円/㎡ |
| 2010年10月〜12月頃 | 1,300万円 | 75㎡ | 4LDK | — | 17.3万円/㎡ |
| 2010年7月〜9月頃 | 850万円 | 75㎡ | 4LDK | — | 11.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るエクレール貝塚の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- エクレール貝塚の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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